Zeedijk 24-365, Nieuwvliet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Woningplattegrond Bekijk media (32) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Deze vrijstaande, sfeervolle 4-persoons woning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en rust. Met twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers – waarvan één voorzien van een privé sauna – is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen, samen of met het gezin. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad, waar je kunt uitwaaien, zonnen of genieten bij een van de gezellige strandpaviljoens. Ook het park zelf biedt uitstekende voorzieningen, zoals een modern zwembad en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect. Direct buiten het park beginnen wandel- en fietsroutes die je meenemen langs het strand, door de duinen en over het open Zeeuwse platteland. Natuurgebieden zoals de Verdronken Zwarte Polder of het vogelrijke Zwin liggen binnen handbereik. Ook cultuur en gastronomie zijn nooit ver weg. Een korte rit brengt je naar charmante Zeeuwse dorpen of net over de grens naar het elegante Knokke-Heist en het historische Brugge. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, avontuur of een mix van beide – hier vind je het allemaal. Indeling Stap binnen in deze sfeervolle recreatiewoning en laat je direct verrassen door de ruimte en het natuurlijke licht. De royale, lichte hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en – niet te missen – de gezellige L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in daglicht, wat bijdraagt aan een warme, ontspannen sfeer. Of je nu een boek leest, samen eet of geniet van een spelletjesavond – hier voel je je direct op je gemak. De woonkamer loopt naadloos over in een knusse zithoek en een moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles is aanwezig om in alle rust een heerlijke maaltijd te bereiden – of gewoon lekker lang te tafelen na een dag buiten zijn. Op de begane grond zorgt comfortabele vloerverwarming ervoor dat je ook in de koudere maanden volop kunt genieten van je verblijf. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger – ideaal voor een langer verblijf of een weekend weg met het gezin. Deze woning combineert comfort en rust op een plek waar ontspanning centraal staat. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers – ieder met een eigen karakter en volop ruimte voor rust en comfort. De hoofdslaapkamer is een stijlvolle retreat, compleet met een moderne badkamer en suite. Hier vind je een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede badkamer tilt het comfort naar een hoger niveau: een echte wellnessruimte, voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafel én als absolute blikvanger – een luxe infraroodsauna. Ideaal om volledig tot rust te komen na een lange stranddag, een wandeling in de natuur of gewoon… omdat het kan. Bijzonderheden – Toplocatie: Op slechts ca. 950 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten met je voeten in het zand – Voorzieningen dichtbij: Slechts ca. 425 meter van het centrum met onder andere een zwembad en horeca – Comfort & ruimte: Twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers én een eigen infraroodsauna – Duurzaam & onderhoudsvriendelijk: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen – Energiezuinig: Verwarming via een moderne HR-combiketel – Slim ingedeeld buitenleven: Noordoostelijk georiënteerde tuin met twee zonnige terrassen voor ieder moment van de dag – Voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto’s – klaar voor de toekomst – Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s, direct bij de woning Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 369.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 71 m 2 Perceeloppervlakte 401 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Combimagnetron Sauna Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Vloerverwarming Zonnepanelen Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een bruisend resort voor het hele gezin. Witte huisjes met rieten daken, houten beach lodges met veranda, grotere villa’s met drie slaapkamers en infra-roodsauna. Het is lastig kiezen! Een houten vlonderpad brengt je vanuit het park zo naar het brede strand. Het park beschikt over talloze, luxe centrale voorzieningen: een subtropisch zwemparadijs met glijbanen, een restaurant met groot buitenterras, een supermarkt, een indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. Geniet daarnaast volop van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. De bekende West-Vlaamse steden Knokke-Heist, Oostende en Brugge bevinden zich tevens op korte afstand. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 949 - type Kooslodge 4+2 nr. 949 - type Kooslodge 4+2 Luxe vrijstaande 10-persoons recreatievilla met sauna op korte afstand van strand en zee! Vrijstaande en moderne 4-persoons wellnesswoning op een rustige hoeklocatie nabij strand en op eigen grond Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op rustige locatie op Beach Resort Nieuwvliet-Bad nabij strand Luxe 8-persoons recreatiewoning met sauna op royaal perceel nabij de Zeeuw