Verlengde Breevaart 3-086, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande woning met een ligging aan het water Uitstekend gelegen op Landal De Reeuwijkse Plassen: een vakantiepark met veelzijdige faciliteiten Een plek waar de natuurrijke omgeving centraal staat met de drukte binnen handbereik In deze vrijstaande en luxe woning is er ruimte voor een gezelschap van maar liefst 8 personen. Alle ingrediënten zijn aanwezig om dag in dag uit een uitgerust vakantiegevoel te ervaren. Niet alleen is de woning gelegen op een prachtig en groen park met tal van faciliteiten, de woning zelf voldoet ook aan alle punten die je nodig hebt voor een ideaal wooncomfort. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkamer, een heerlijk ruim terras, een eigen parkeerplaats, dakraam en zonnepanelen, is dit een woning die je niet meer wil verlaten! Landal De Reeuwijkse Plassen Landal de Reeuwijkse Plassen heeft een mooie en zeer centrale ligging midden in het Groene Hart. Zowel voor jong als oud is er ontzettend veel te beleven. Kies voor een actieve dag klimmen en klauteren op het natuurspeeleiland of neem een verkoelende duik in het zwembad. Een dagje fietsen of varen doe je eenvoudig door middel van de boot- en fietsverhuur op het park. Het perfecte vakantiegevoel ervaren is niet lastig met zoveel faciliteiten om uit te kiezen! Om je heen zijn er poldersloten, een uitgestrekt en waanzinnig groen landschap en karakteristieke boerderijen te vinden. Door de groene omgeving heb je niet eens meer door dat je in de Randstad bent. Kies voor een heerlijke wandeling door de natuur om echt even tot rust te komen. Bovendien zijn de Reeuwijkse Plassen dé plek voor het beoefenen van verschillende watersporten. Als je zin hebt in een dagje winkelen, het ontdekken van een nieuwe stad of om een gezellig hapje te eten dan ben je hier aan het juiste adres! Binnen een mum van tijd ben je in Den Haag, Gouda, Amsterdam, Utrecht of de bruisende stad Rotterdam. Stap de woning binnen Welkom in deze woning met de vrije natuur voor de deur en ruimte voor 8 personen. De ligging aan het water zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is er rondom de woning een groot terras waarbij je uitkijkt over het water en de ligging is op het zuidwesten. Hier geniet je gedurende de dag van een fraai zonnetje en heb je voldoende schaduwrijke plekken. In de woning is er een rijke lichtinval door de vele raampartijen die aanwezig zijn. Dit zorgt voor een open en aantrekkelijke uitstraling. Tevens is er een apart toilet in de hal te vinden. In de royale woonkamer is er een sfeervolle zithoek en aan de andere kant loop je door naar het eetgedeelte. Dit is het hart van de woning en is een fijne plek om samen te borrelen, uitgebreid te dineren of om spelletjes aan te spelen. Je kijkt hier uit op de open keuken en de lichte kleur contrasteert mooi met het donkere werkblad. In deze keuken maak je met gemak de meest lekkere gerechten en je bent hier van alle gemakken voorzien. Zo is er een elektrisch fornuis, een koelkast met een vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Met de trap naar beneden kom je in het souterrain terecht. Hier zijn drie fraaie slaapkamers waarvan één met een tweepersoonsbed (boxspring) en twee kamers met twee eenpersoonsbedden (boxspring). Een van de slaapkamers grenst aan een badkamer en dat geeft meteen een luxe gevoel. Er is een douche en een wastafel en de andere badkamer is voorzien van een luxe ligbad, een wastafel en een toilet. Vanuit de woonkamer kom je met de trap op de eerste verdieping en daar is nog een slaapkamer met een tweepersoonsbed (boxspring) en een complete badkamer. In de badkamer is er een douche, wastafel en een toilet voor een frisse start van de dag. Rendement en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis). Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 035 - type 2L nr. 035 - type 2L verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 123 - type 4L nr. 123 - type 4L Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!