Jan Roepespad 4-421, Hollum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (27) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map De meeuwen zweven in de grenzeloze lucht boven de zee, de wind in uw haar: op de boot komen de vakantiekriebels u al tegemoet. Laat het vasteland met overvolle agenda’s en afspraken achter u en ervaar het ultieme eilandgevoel op Ameland. Gelegen op misschien wel het mooiste stukje van dit Waddeneiland ligt Vakantiepark Boomhiemke, een modern familiepark waar het voor zowel jong en oud eindeloos genieten is. Over de kinderen hoeft u zich geen seconde zorgen te maken: met de Kids Club, het overdekte zwembad en de gratis sport- en animatieactiviteiten beleven zij de tijd van hun leven. Zelf komt u helemaal tot rust in de heerlijke sauna’s, spa’s en stoombaden of met een heerlijk drankje op het terras. Huur fietsen op het park om het eiland te verkennen! Wij bieden u deze, in 2018 gebouwde, vrijstaand gelegen Waddenlodge aan met inventaris geschikt voor 8 personen. Het vakantiepark Boomhiemke is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer (bushalte is bij het centrumgebouw) of met behulp van uw eigen auto of fiets en bevindt zich aan de voet van de Hollumer duinen en pal naast het natuurgebied Jan Roepespad. Op 293 m2 eigen grond staat op park Boomhiemke deze 8-persoons Waddenlodge aan de voet van de Hollumer duinen onder het wakend oog van de vertrouwde vuurtoren. Indeling: entreehal met apart toilet en aparte badkamer, 4 slaapkamers, waarvan één met een badkamer ensuite, woonkamer met open keuken en schuifpui naar terras op het zuiden. Voor deze woning geldt een variabel huurovereenkomst met eigen gebruik. Als eigenaar heeft u de mogelijkheid 4 weken per jaar zelf gebruik te maken van de woning (2 weken in de maanden juni t/m september en 2 weken in de maanden oktober t/m mei. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 393.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 80 m 2 Perceeloppervlakte 293 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Bouwlagen 1 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Rust en ruimte in de duinen De ligging Vakantiepark Boomhiemke ligt op een unieke locatie aan de westkant van Ameland, midden in de duinen en vlak bij het sfeervolle dorpje Hollum. Vanuit het park wandel je in enkele minuten naar het strand en zie je de iconische vuurtoren al schitteren aan de horizon. Hier ervaar je het pure eilandgevoel: frisse zeelucht, uitgestrekte natuur en volop rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging vormt Boomhiemke een perfecte uitvalsbasis om Ameland te ontdekken, te voet of op de fiets. Met de veerboot ben je bovendien in korte tijd op het eiland – ideaal voor een vakantie dichtbij huis, maar toch écht even helemaal weg. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 230 - Type Strandchalet 4 nr. 230 - Type Strandchalet 4 verkocht Bekijk nr. 215 - type Strandchalet 6 nr. 215 - type Strandchalet 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!