Jan Roepespad 4-320, Hollum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 28 Woningplattegrond Bekijk media (31) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Grijp uw kans met deze unieke aanbieding !!! Deze vrijstaande 4-persoons Strandchalet staat op een ruim perceel van 249 m² eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een aparte eethoek, en de keuken is uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met twee eenpersoons boxspringbedden, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de gemeubileerde veranda een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Deze woning wordt u aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Landal na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Tot 12 weken eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 169.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 46 m 2 Perceeloppervlakte 249 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Plat dak bitumen afwerking Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Rust en ruimte in de duinen De ligging Vakantiepark Boomhiemke ligt op een unieke locatie aan de westkant van Ameland, midden in de duinen en vlak bij het sfeervolle dorpje Hollum. Vanuit het park wandel je in enkele minuten naar het strand en zie je de iconische vuurtoren al schitteren aan de horizon. Hier ervaar je het pure eilandgevoel: frisse zeelucht, uitgestrekte natuur en volop rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging vormt Boomhiemke een perfecte uitvalsbasis om Ameland te ontdekken, te voet of op de fiets. Met de veerboot ben je bovendien in korte tijd op het eiland – ideaal voor een vakantie dichtbij huis, maar toch écht even helemaal weg. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 230 - Type Strandchalet 4 nr. 230 - Type Strandchalet 4 verkocht Bekijk nr. 215 - type Strandchalet 6 nr. 215 - type Strandchalet 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!