Klein Vink 4-346, Arcen

Klein Vink 4-346, Arcen

Arcen, Limburg

€285,000

Vraagprijs

4

Slaapkamers

107 m²

Woonoppervlak

Prijs
€285.000
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Arcen, foto 1 van 5
Landal Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Arcen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Arcen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Arcen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Arcen, foto 5 van 5
5 / 5

Klein Vink 4-346, Arcen

Arcen · Limburg · Ref. BF-106454Bron · Landal Makelaardij · geplaatst 31 okt 2026
Vraagprijs
€285.000
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
107 m²
Perceel
685 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Arcen

Limburg, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Recreatiebestemming (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2011
Energielabel: B
Staat: goed
Uitzicht: tuin

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (36) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Luxe 8-persoons villa met infraroodsauna op Résidence Klein Vink Op het prachtige Résidence Klein Vink staat deze gerestylede, vrijstaande villa voor 8 personen, gelegen op een royaal perceel van 685 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en luxe en is daarmee de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. De villa beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en suite. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en ligbad. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Voor extra ontspanning is de woning voorzien van een infraroodsauna. In de berging bevindt zich bovendien een wasmachine. De villa beschikt daarnaast over wifi en twee privéparkeerplaatsen. Een comfortabele en ruime recreatiewoning op een geliefde locatie – ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 285.000 k.k. Woonoppervlakte 107 m 2 Perceeloppervlakte 685 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Luxe recreatiewoningen met een romantische uitstraling, omgeven door groen Onderdeel van een compleet 5-sterren vakantiepark, naast het Thermaalbad Arcen Gelegen in een gevarieerd landschap met bossen en vennen, vlak bij de Maas Geïntegreerd in het schitterende Limburgse landschap ligt Klein Vink met 100 luxe recreatiewoningen. De vrijstaande woningen hebben een romantische uitstraling, die geheel aansluit bij de sfeer en beleving van de natuurrijke omgeving, en zijn gelegen op ruime percelen eigen grond. Dit vakantiepark is op korte afstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Arcen, de Hertog Jan bierbrouwerij en de bekende Kasteeltuinen. Klein Vink beschikt over tal van voorzieningen. Direct naast het park is kuuroord Thermaalbad Arcen gelegen, met rust- en energiegevende binnen- en buitenbaden. Parkgasten hebben dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot dit bad. Daarnaast kun je op het park surfen, roeien, waterfietsen, kanoën en tennissen. Ook kinderen vervelen zich op Klein Vink geen seconde, dankzij het overdekte zwembad, de speeltoestellen, indoor speeltuin en de Kids Club. In de zomer is het bovendien heerlijk vertoeven aan het strandje bij het natuurbad. ’s Avonds geniet je in het restaurant of eetcafé van een lekker hapje en drankje. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 346 - type KVR8 Comfort nr. 346 - type KVR8 Comfort verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) nr. 310 - 8 persoons (niet verhurend) Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$998K$749K$499K$250K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $285K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$347K
+22%
Year 10
Capital Value
$422K
+48%
Year 20
Capital Value
$624K
+119%
Year 30
Capital Value
$924K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
57% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€237 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Sterk
685 m² perceel
Bestemming
Volgt nog
Bestemming niet vermeld in de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Ruim perceel van 685 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

37% bez.
5,9%
€1.613/mnd
47% bez.
8,1%
€2.190/mnd
57% bez.
10,2%
€2.766/mnd
huidig
67% bez.
12,3%
€3.342/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.