Pieterman 1-229, Volendam

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 21 Woningplattegrond Bekijk media (25) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Sfeervolle geschakelde recreatiewoning in authentieke Volendamse stijl – eigen grond en zonnige ligging aan de dijk Op een unieke locatie nabij het IJsselmeer en op loopafstand van het historische centrum en de oude haven van Volendam, bevindt zich deze charmante geschakelde 6-persoons recreatiewoning op eigen grond. De woning is recent volledig gerestyled en voorzien van een nieuw inventarispakket, waaronder een nieuwe linoleum vloer en moderne stoffering. De woning is prachtig gesitueerd aan een dijk, met uitzicht op een watertje en een veldje met speeltoestel – ideaal voor gezinnen. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u hier van rust, ruimte én een zonnige tuin met terras op het zuiden. Indeling Via de entree betreedt u de sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met twee losse boxsprings, nachtkastjes en kastruimte, een separaat toilet en een handige bergkast. De verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide voorzien van twee boxsprings, nachtkastjes en kastruimte, waarvan één met een flatscreen tv. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en een tweede separaat toilet. Het vakantiepark is compleet uitgerust met diverse voorzieningen en ligt direct aan het IJsselmeer. U bevindt zich op steenworp afstand van het pittoreske Volendam en slechts 20 minuten van Amsterdam. Bijzonderheden * Authentieke Volendamse bouwstijl * Gelegen op eigen grond * Zonnige tuin op het zuiden * Compleet gerestyled en instapklaar * Nabij oude haven en toeristisch centrum Volendam * Uitstekende parkvoorzieningen Deze woning bieden we aan met een gegarandeerde huuropbrengst van € 16.967,- per jaar incl. btw. Met een huurgarantie heb je zekerheid over je inkomsten. De afgesproken vaste en variabele kosten betaal je zelf en je ontvangt periodiek een gegarandeerde huuropbrengst. Als nieuwe eigenaar heeft u de mogelijkheid deze overeenkomst te wijzigen naar een verhuurgarantieovereenkomst met eigen gebruik of naar een verhuurbemiddelingsovereenkomst met of zonder eigen gebruik. Wijzigingen dienen uiterlijk op 15 mei voorafgaand aan het nieuwe verhuurjaar schriftelijk aan de Verhuurbemiddelaar kenbaar gemaakt te worden. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 179.000 k.k. Woonoppervlakte 82 m 2 Perceeloppervlakte 82 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 221 - type V07A Comfort nr. 221 - type V07A Comfort verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 215 -type VO7A Comfort nr. 215 -type VO7A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!