Lampsinsdijk 8-099, Nieuwvliet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 27 Woningplattegrond Bekijk media (34) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is de perfecte uitvalsbasis voor strandliefhebbers en natuurliefhebbers. Op korte afstand vind je één van de schoonste stranden van Nederland, waar je bovendien kunt genieten van de meeste zonuren van het land. Daarnaast ligt er in de directe omgeving een prachtig natuurpark, waar je bijzondere flora en fauna kunt ontdekken én zelfs eeuwenoude fossielen en haaientanden kunt vinden. Een unieke vakantiebestemming voor jong en oud! Ben je op zoek naar een comfortabele vakantiewoning voor twee personen met privé wellness? Dan is de luxe Oase Aqua Wellness op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad absoluut het overwegen waard. Deze halfvrijstaande woning beschikt over een gezellige slaapkamer met en-suite badkamer en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 58 m². Kortom: de ideale plek om er samen even helemaal tussenuit te zijn, met alle luxe en comfort binnen handbereik. Indeling Deze stijlvolle vakantiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en luxe verblijf. De sfeervolle woon- en eetkamer is ingericht met oog voor detail en beschikt over een moderne smart-tv met streamingmogelijkheden – ideaal voor een gezellige filmavond of het volgen van je favoriete series. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een fraai kookeiland met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, een Nespresso-apparaat en zelfs een wijnkoelkast – perfect om een goed glas gekoeld te serveren. Op de begane grond is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tuin Een echte eyecatcher is de luxe outdoor wellness. Kom volledig tot rust in je eigen bubbelbad, ontspan in de sauna of fris op onder de buitendouche – allemaal in de beslotenheid van je eigen tuin. Verhuur Deze woning wordt aangeboden met een variabel huurovereenkomst met eigen gebruik. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Bijzonderheden – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Duurzame bouw: betonnen casco met houten gevelafwerking – Houten kapconstructie met keramische dakpannen – Geïsoleerd volgens de geldende bouwvoorschriften – Perceel gunstig gelegen op het westen/zuidwesten – Slechts ca. 1.400 meter van het Noordzeestrand – Op ca. 115 meter van centrumvoorzieningen met o.a. een zwembad – 1 slaapkamer, 1 badkamer en 2 toiletten (waarvan één op de badkamer) – Comfortabele verwarming via lucht/water warmtepomp – Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping – Warm water via elektrische boiler – Eigen parkeerplaats op het perceel – Voorzien van zonnepanelen – Luxe extra’s: jacuzzi, sauna en buitendouche Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 349.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 58 m 2 Perceeloppervlakte 134 m 2 Grondsituatie Eigen grond Aantal personen 2 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Bouwlagen 2 Warm water Boiler Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Combimagnetron Ligbad Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Op loopafstand van de Zeeuwse kust Luxe vakantiewoningen op ruime percelen eigen grond Binnen- en buitenzwembad met speelplezier De ligging Dormio Resort Nieuwvliet-Bad ligt op een unieke locatie, op slechts enkele minuten wandelen van het brede zandstrand. Dit strand staat bekend als één van de schoonste van Nederland en vormt samen met de duinen en natuurgebieden een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en ontspanning. Bovendien ben je vanuit het resort zo in pittoreske dorpjes, bruisende badplaatsen en zelfs in het charmante Brugge. Faciliteiten op het park Tijdens je verblijf op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad hoef je je geen moment te vervelen. Neem een duik in het verwarmde binnen- of buitenzwembad, smul van een heerlijk diner in het restaurant met zonnig terras of haal versgebakken broodjes in de minimarkt. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen, een speelstrand en de Mio Kids Club, terwijl honden kunnen genieten op het omheinde hondenspeelveld. Daarnaast huur je eenvoudig fietsen, e-bikes of bolderwagens om de omgeving te verkennen. Dankzij voorzieningen zoals privé-laadpalen bij de meeste woningen en een gastvrije receptie is jouw verblijf helemaal compleet. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 099 - Type Oase Aqua Wellness nr. 099 - Type Oase Aqua Wellness Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!