Zuideruitweg 57-043, Wijdenes

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Buiten Tuin Woonkamer Eetkamer Keuken Slaapkamer 1 Badkamer Slaapkamer 2 Badkamer 2 Terras Omgeving Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Aan de rand van Roompot Park Wijdenes, vlak bij de historische stad Hoorn, staat deze stijlvolle en ruime 4-persoons chalet op een perceel van 299 m² eigen grond. Gelegen in een autovrij en duurzaam park, is de woning volledig gasloos en voorzien van zes zonnepanelen. Deze vrijstaande chalet straalt luxe uit met zijn hardhouten buitenafwerking en moderne zwarte metalen kozijnen. Uiteraard is de woning uitgerust met isolerende beglazing voor optimaal comfort. Indeling De entree bevindt zich in de lichte woonkamer, die dankzij twee openslaande deuren direct in verbinding staat met de buitenruimte. De ruime keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Omgeving De prachtige omgeving leent zich uitstekend voor lange fietstochten, bijvoorbeeld naar Medemblik of het historische centrum van Hoorn. Bovendien is een uitstapje naar Amsterdam eenvoudig te maken, zowel met het openbaar vervoer vanuit Hoorn als met eigen vervoer. Investering & rendement Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot, na aftrek van de verhuurvergoeding, periodiek de daadwerkelijke huuropbrengst aan u uitkeert. De vaste en variabele kosten zijn voor eigen rekening. Hoewel de exacte inkomsten niet gegarandeerd zijn, profiteert u wel van de stijgende vraag naar overnachtingen, waardoor het uiteindelijke rendement hoger kan uitvallen dan vooraf ingeschat. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 195.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 44 m 2 Perceeloppervlakte 299 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Zonnepanelen Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Prijslijst Duurzaam en gasloos vakantiepark Direct aan het Markermeer Autovrij en kleinschalig genieten De ligging Roompot Park Wijdenes bevindt zich op een unieke plek in het hart van Noord-Holland. Verscholen achter de eeuwenoude Westfriese Omringdijk, ligt dit kleinschalige recreatiepark pal aan het Markermeer. Een plek waar tijd lijkt te vertragen en uitzicht over het water en de voorbijglijdende zeilboten nooit verveelt. De omgeving nodigt uit tot ontdekkingstochten per fiets of te voet, langs uitgestrekte weilanden, bloeiende bollenvelden en charmante dorpen. En wie behoefte heeft aan wat reuring, vindt in nabijgelegen steden als Hoorn, Enkhuizen en Medemblik volop cultuur, historie en culinair aanbod. De faciliteiten Hoewel kleinschalig en autovrij, is het park van alle gemakken voorzien. Uw vakantiewoning is gasloos, modern ingericht en voorzien van zonnepanelen. Op het park vindt u een centrale parkeerplaats met laadpunt, een minimarkt en een servicepunt voor al uw vragen. Kinderen vermaken zich in de speeltuin, en voor een actieve dag huurt u eenvoudig een (elektrische) fiets. Watersportliefhebbers stappen zo het Markermeer op. Bekijk volledige omschrijving Bekijk nr. 33 - type Lodge 4B nr. 33 - type Lodge 4B verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 024 - type Lodge 4A nr. 024 - type Lodge 4A Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!