Buitengronden 7-125, Zwartewaal

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 30 Woningplattegrond Bekijk media (33) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge is geschikt voor 6 personen. Het is een echte familiewoning met een fijne zithoek, een grote eettafel en een open keuken. In de keuken is alles aanwezig om een maaltijd te bereiden. Verder vind je er onder andere een koffie cupapparaat, een kokend waterkraan, een combimagnetron en een vaatwasser. Er is ook vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. De lodge heeft 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en een aangrenzende badkamer met een inloopdouche. Er is 1 slaapkamer met 1 stapelbed. De slaapzolder is bereikbaar via een trappetje en is ook met 2 eenpersoonsbedden ingericht. Via de woonkamer bereik je de 2e badkamer met inloopdouche. Er is 1 apart toilet. Op het gezellige terras buiten vind je een loungeset. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park Kavels in erfpacht Het gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon. Verhuur Deze woning wordt aangeboden met een variabel huurovereenkomst met eigen gebruik. Als eigenaar geniet je van 4 weken eigen gebruik per jaar, dit kan worden verhoogd tot maximaal 90 dagen. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 222.500 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 53 m 2 Perceeloppervlakte 351 m 2 Grondsituatie Erfpacht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Bouwlagen 1 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Aan het Brielse Meer De ligging Landal Lakeside Resort Brielle ligt direct aan de oevers van het Brielse Meer, een paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Of je nu wilt zwemmen, windsurfen, kanoën of kitesurfen – hier kan het allemaal. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het historische vestingstadje Brielle, bekend om zijn sfeervolle straatjes, goed bewaarde vestingwerken en gezellige terrassen. Voor nog meer natuur sta je binnen een half uur in de uitgestrekte Duinen van Voorne. Wie liever de stad opzoekt, bereikt Rotterdam, Delft of Den Haag in minder dan drie kwartier. Zo combineer je moeiteloos natuur, cultuur en ontspanning. Faciliteiten op het park Dit gloednieuwe en duurzame recreatiepark is volledig ingericht op comfort en kwaliteit. Alle woningen zijn gasloos gebouwd en voorzien van duurzame materialen zoals betonnen funderingen en houten gevelbekleding, wat zorgt voor een moderne en natuurlijke uitstraling. Het centrumgebouw vormt het hart van het park, met onder meer een restaurant, fietsverhuur en een servicepunt. Daarnaast beschikt het park over een eigen strandje waar je heerlijk kunt ontspannen of een frisse duik kunt nemen. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 86 - type Sunset 6 nr. 86 - type Sunset 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!