Bosrandweg 5, Someren
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Someren
Noord-Brabant, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Eigen gebruik tot 89 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 89 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~276 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 36 Woningplattegrond Bekijk media (40) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Op Vakantiepark De Heihorsten, gelegen tussen bos en hei, tref je deze luxe rietgedekte wellness hoeve. Een prachtige vrijstaande vakantievilla, geschikt voor 8 personen. De hal geeft toegang tot de open keuken met alle moderne inbouwapparatuur en de extra ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin. Verder tref je twee royale twee persoons slaapkamers met ieder een badkamer ensuite met inloopdouche. Als extra wellness voorziening een sauna en stoomdouche. De verdieping telt twee zeer royale twee persoons slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat deze aan de rand van het park is gelegen en je zo vanuit de tuin het bos in loopt. Deze woning wordt aangeboden met een variabel huurovereenkomst, als eigenaar heb je de mogelijkheid om maximaal 89 dagen eigen gebruik in te boeken per jaar. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 464.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 113 m 2 Perceeloppervlakte 800 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Bouwlagen 2 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Kleinschalig park met ruim opgezette woningen Gemoedelijke omgeving met diverse recreatie mogelijkheden Authentieke en sfeervolle accommodaties In het sfeervolle Someren, midden in de prachtige natuur van Noord-Brabant, ligt De Heihorsten. Dit luxe vakantiepark is de perfecte bestemming voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van een ontspannen verblijf. De rietgedekte villa’s, gelegen aan het water, stralen een authentieke charme uit en bieden modern comfort. Met ruime tuinen en terrassen is het de ideale plek om te ontspannen en de dag te beginnen met een vers ontbijtje in de buitenlucht. Faciliteiten Op het park zijn tal van faciliteiten om het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken. Het overdekte zwembad biedt zwemplezier voor jong en oud, ongeacht het weer. Voor de kleintjes is er een grote speeltuin met diverse klimtoestellen en een mini-kabelbaan, waar ze zich urenlang kunnen vermaken. Sportievelingen kunnen terecht op de voetbal- en volleybalvelden of de omgeving verkennen met een gehuurde fiets of e-bike. Voor extra gemak is er een minishop met basisboodschappen en een broodjesservice, zodat je de dag kunt starten met versgebakken broodjes. Omgeving De omgeving van De Heihorsten is een paradijs voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Uitgestrekte heidevelden, schilderachtige vennen en bossen bieden volop mogelijkheden voor lange wandel- en fietstochten. Natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Somerense Heide liggen binnen handbereik en nodigen uit tot urenlange ontdekkingstochten. Voor gezinnen zijn er ook diverse leuke uitstapjes mogelijk, zoals een bezoek aan Attractiepark Toverland of Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast biedt de regio een rijke cultuurhistorie met charmante dorpjes en steden zoals Eindhoven en Weert, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes en lokale specialiteiten. Verhuur en eigen gebruik Verhuur bij De Heihorsten is mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur wordt gerealiseerd door Landal, met mogelijkheden voor eigen gebruik. Download de brochure of vraag aan de adviseur wat de mogelijkheden zijn! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk Type Villa 6A - nr. I-12 Type Villa 6A - nr. I-12 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Someren.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.