Leuvenumse Beek 1-1059, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (31) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Half-vrijstaande 4-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer! Landal Waterparc Veluwemeer Dit prachtige recreatiepark ligt direct aan het Veluwemeer. Er is hier voor iedereen wat te doen. Een balletje slaan op de minigolfbaan, heerlijk dineren in één van de restaurants direct aan het Veluwemeer of klauteren in het nieuwe speelkasteel. Bij slecht weer vermaken kinderen zich uitstekend in het overdekte zwembad en de indoorspeelplaats. Water speelt een hoofdrol tijdens een verblijf op dit vakantiepark. In de jachthaven bij het vakantiepark kunt u aanmeren. En eenmaal op het Veluwemeer, vaart u zo door naar het Markermeer en het IJsselmeer. Maar wandelen en fietsen kan ook uitstekend in de omgeving van het park. Bewonder spetterende shows in het Dolfinarium, betreed een vlaggenschip op de Bataviawerf of stap in de achtbaan van Walibi Holland. Shopliefhebbers slaan hun slag tijdens een middag winkelen in Bataviastad in Lelystad. Wandelen en fietsen kan uitstekend in de omgeving van het park. De woning Deze zonnig gelegen recreatiewoning is van het type Lepelaar (type 4B2). De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 219 m2 en is geschikt voor 4 personen. De woning beschikt over een grote woonkamer met een moderne zit- en eethoek. De open keuken is, naast de standaard inventaris, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras met verstelbaar terrasmeubilair en een parasol. Op zowel de begane grond als de verdieping is er een separaat toilet te vinden. De slaapkamers zijn elk voorzien van twee 1-persoons boxspringbedden. In de hoofdslaapkamer vindt u daarnaast een tweepersoons softtopper en een flatscreen-tv. Op de eerste verdieping is ook de badkamer gesitueerd met hierin een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden – Recreatiewoning gelegen op een ruim perceel eigen grond van 219 m2; – Recreatiewoning inclusief complete verhuurinventaris; – In deze recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan; – De woning is voorzien van een houten veranda; – Permanente bewoning alsmede gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk. Bent u benieuwd of deze recreatiewoning bij u past? Neem voor aanvullende informatie en het inplannen van een bezichtiging contact met ons op! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 150.000 k.k. Woonoppervlakte 67 m 2 Perceeloppervlakte 219 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Berging Tuin Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig vakantiepark met een unieke ligging aan het Veluwemeer Smaakvolle villa’s en appartementen en een zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Zeer veelzijdige omgeving voor leuke dagtripjes Landal Waterparc Veluwemeer is een heerlijke bestemming met een unieke ligging direct aan het Veluwemeer in Flevoland. Met het royale faciliteitenaanbod gaat ontspannen vanzelf. Allereerst biedt het Veluwemeer volop waterplezier. Waterratten kunnen tevens hun hart ophalen in het openluchtzwembad en het overdekte zwembad met peuterbad, kinderglijbaan, jetstream en whirlpool. Tijdens zonnige dagen is het lekker vertoeven op het strand direct naast het park. Er zijn diverse horeca faciliteiten, zoals een Grand Café en een Panoramarestaurant met een heerlijk terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Sportievelingen halen hun hart op met surfen, zeilen, waterskiën en stand-up paddling op het Veluwemeer. Of wat denk je van een potje tennis of midgetgolf? Speciaal voor de kinderen zijn er nog het speelkasteel, de aritrampoline, een indoor speeltuin en diverse speeltoestellen. En alsof dit niet genoeg is, biedt het park tevens een jachthaven met trailerhelling, een parkwinkel met verse broodjes, fietsverhuur, bootverhuur, vismogelijkheden, een snackbar, een zeil- en surfschool en een recreatieprogramma. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Ook een dagtrip naar het nabijgelegen Elburg of Harderwijk is de moeite waard. Kortom, Waterparc Veluwemeer biedt volop vertier voor het hele gezin! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 2003 - type 8EL2 nr. 2003 - type 8EL2 Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij het Veluwemeer met gemiddeld 4% rendement! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water!