Klein Vink 4, Arcen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Buiten Woonkamer Eetkamer Keuken Slaapkamer 1 Badkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 2 Gang Slaapkamer 3 Omgeving Woningplattegrond Bekijk media (33) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Kavel reserveren Vrijstaande 6-persoons lodges rondom de speeltuin Gasloos en voorzien van zonnepanelen Gegarandeerd rendement van 6% netto gedurende 5 jaar! In deze 6-persoons lodge weet je zeker dat het je aan niets ontbreekt. Je geniet van een ruime vakantiewoning met daaromheen alles wat nodig is voor een fijne tijd met de kinderen. Deze lodges zijn hetzelfde als de andere 6-persoons lodges, met één verschil: ze zijn rondom de speeltuin gebouwd. Zodat je vanaf je terras een oogje in het zeil kunt houden wanneer de kleintjes zich vermaken op de wip en andere toestellen. En wel zo veilig, rondom de lodges is een afrastering die een vrije doorloop naar het water beperkt. Jong en oud vermaken zich hier prima De vrijstaande, gelijkvloerse lodge is met een woonoppervlakte van 70 m² de grootste binnen het project. De master bedroom beschikt over 2 eenpersoonsbedden en heeft een badkamer ensuite met regendouche, toilet en wastafel. De overige 2 slaapkamers hebben elk 2 eenpersoonsbedden en delen samen een tweede badkamer. Een daarvan is de kinderkamer. Die herken je door het patrijspoortje dat als doorgang naar de woonkamer dient. Welk kind wordt daar nu niet vrolijk van? De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. De mooie open living grenst aan een ruim terras, waar plek is om te eten en te loungen. Helemaal van nu De waterlodges zijn gasloos en voorzien van zonnepanelen, met het oog op een schone toekomst. En de airco? Die heeft een dubbele taak. Hij koelt én verwarmt de woning namelijk. Auto’s worden binnen de grenzen van het project zoveel mogelijk gemeden. Er is een centrale parkeerplek op loopafstand, dus het vervoeren van bagage is goed te doen. Laadpalen voor elektrische auto’s zijn aanwezig. Verhuur, rendement en eigen gebruik Arcen als vakantiebestemming razendpopulair. Dit maakt de nieuwe recreatiewoningen op Klein Vink niet alleen aantrekkelijk voor de verhuur, maar ook voor eigen gebruik. Waar liggen jouw interesses? Je kunt kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Je spreekt dan met Roompot, jouw verhuurorganisatie, af hoeveel weken de vakantiewoning voor eigen gebruik beschikbaar is. Ga jij juist voor maximaal rendement op jouw investering? Dan kun je kiezen voor 100% verhuur en een gegarandeerd netto rendement van 6%. Jouw woning is dan jaarrond beschikbaar voor verhuur. Een bewuste keuze voor de slimme investeerders onder ons, want de verhuurboekingen beloven hoog op te lopen voor dit project. Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! A Bekijk alle kenmerken 2 woningen "Type Lake View Kids 6" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 415 Type 415 Oppervlakte 70m 2 / 391m 2 Prijs € 270.750 v.o.n. excl. BTW Reserveer Lot nr 416 Type 416 Oppervlakte 70m 2 / 330m 2 Prijs € 271.250 v.o.n. excl. BTW Reserveer Bekijk 2 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Wellness in het Limburgse Arcen De ligging Klein Vink ligt op een unieke locatie in het charmante Arcen, omringd door de groene natuur van Noord-Limburg. Het park bevindt zich vlak bij Venlo en op slechts enkele kilometers van de Duitse grens. Hierdoor is het zowel een geliefde bestemming voor Nederlandse gasten als voor bezoekers uit Duitsland. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door de bossen, uiterwaarden en natuurgebieden, terwijl de historische dorpskern van Arcen met zijn terrasjes, restaurants en kasteeltuinen ook volop gezelligheid biedt. Faciliteiten op het park Klein Vink staat al jaren bekend als wellnessbestemming, met het nabijgelegen Thermaalbad Arcen als ultiem rustpunt. Daarnaast biedt het park een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud: van zwem- en speelgelegenheden tot sportactiviteiten en horeca. Momenteel wordt het park uitgebreid met 33 nieuwe vrijstaande lodges, variërend van 2- tot 6-persoonswoningen. Deze lodges zijn duurzaam gebouwd, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen en moderne installaties. Een deel van de lodges ligt direct aan het water, wat zorgt voor een bijzondere woon- en vakantiebeleving. Dankzij de combinatie van wellness, natuur en moderne voorzieningen is Klein Vink een veelzijdige bestemming die aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als stellen. Het duurzame karakter en de geliefde locatie maken het bovendien tot een park met toekomstwaarde. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk Type Tiny House 2 Type Tiny House 2 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!