Albufeira — Algarve Investment Properties
Browse 1,487 properties for sale in Albufeira, Portugal. Ranked by Airbnb rental yield with real STR data. Located in Central Algarve.
1,487
Listings
3.8%
Net Yield · Score ≥ 95.2
median 1.4%
44%
Avg Occupancy
€795,000
Median Price
Measured Airbnb performance
Data as of Sep 2026Listing-weighted across Jul 2026–Sep 2026 · DNA buckets: Albufeira, Olhos de Água · EUR
3,860
Tracked Listings
64%
Occupancy
€165
Median ADR
€3,592
Revenue / Month
Occupancy and ADR are observed from live Airbnb calendars across Apr 2026–Jan 2027 (6,437 listings active in that window), shown in USD. ADR reflects asking prices; upcoming months show booking pace to date and typically rise as the month approaches.
What the data says
Over Jul 2026–Sep 2026, the 3,860 tracked Airbnb listings in Albufeira ran 64% occupancy, level with the 64% Central Algarve-wide weighted mean. The listing-weighted median nightly rate was €165, 0.99× the €167 Central Algarve figure; 1-bedroom units, the largest tracked size band at 1,376 listings, averaged €100 at 65% occupancy. Tracked supply moved from 1,402 listings in Apr 2026 to 3,860 in Sep 2026, up 175%.
6-month trend
Complete calendar months only — Apr 2026 to Sep 2026. Occupancy is the listing-weighted share of nights booked; ADR is the listing-weighted median asking rate.
| Month | Occupancy | ADR | Listings |
|---|---|---|---|
| Apr 2026 | 38% | €260 | 1,402 |
| May 2026 | 34% | €271 | 2,118 |
| Jun 2026 | 39% | €279 | 2,098 |
| Jul 2026 | 70% | €165 | 2,175 |
| Aug 2026 | 72% | €168 | 2,521 |
| Sep 2026 | 55% | €164 | 3,860 |
Booking pace already on the calendar: Oct 2026 43% (3,899 listings) · Nov 2026 12% (3,822 listings) · Dec 2026 9% (3,757 listings) · Jan 2027 11% (151 listings). Forward months fill further as dates approach and are excluded from every figure above.
By bedroom count
Weighted over Jul 2026–Sep 2026; listing counts are the latest complete month.
| Size | Listings | Occupancy | ADR | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 285 | 64% | €96 | €61 |
| 1-bedroom | 1,376 | 65% | €100 | €65 |
| 2-bedroom | 1,278 | 63% | €137 | €86 |
| 3-bedroom | 507 | 63% | €230 | €145 |
| 4-bedroom | 224 | 64% | €333 | €212 |
| 5-bedroom+ | 190 | 65% | €601 | €390 |
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