Akerstraat 153-X204, Brunssum

Akerstraat 153-X204, Brunssum

Brunssum

Op een vakantiepark

€269,000

Vraagprijs

6

Slaapkamers

133 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€269.000
vakantiewoning met 6 slaapkamers in Brunssum, foto 1 van 5
Smeets Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 6 slaapkamers in Brunssum, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 6 slaapkamers in Brunssum, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 6 slaapkamers in Brunssum, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 6 slaapkamers in Brunssum, foto 5 van 5
5 / 5

Akerstraat 153-X204, Brunssum

Brunssum · Zuid-Limburg · Ref. BF-99240Bron · Smeets Vastgoed · geplaatst 3 okt 2026
Vraagprijs
€269.000
27 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
6
Woonoppervlak
133 m²
Perceel
430 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Brunssum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Brunssum

Zuid-Limburg, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroparcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2015
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: bos
Ligging: Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Op het resort Europarcs Brunssumerheide kunnen wij u aanbieden deze luxe 12 persoons en fraaie, in het groen gelegen, vrijstaande houten chalet op eigen grond met zes slaapkamers en drie badkamers. Over vakantiepark EuroParcs Brunssummerheide EuroParcs Brunssummerheide doet haar naam eer aan. Vanaf het park stap je namelijk zo in het heuvelachtige heidelandschap van de Brunssummerheide. Tegelijkertijd liggen ook gezellige steden als Brunssum, Heerlen en het Duitse Aken dichtbij. Dit is de ideale uitvalsbasis om het Limburgse landschap en het bourgondische leven te ontdekken. Natuurgebied de Brunssummerheide De Brunssummerheide is zo ongeveer de achtertuin van het vakantiepark. Dwaal door dit typisch Limburgse heuvellandschap op de fiets of te voet. Het afwisselende landschap vol loofbossen, naaldbossen, heidevelden en zandvlakten is ook reuze populair bij mountainbikers. En in welk jaargetijde je ook komt, het landschap ziet er telkens weer anders uit dankzij de vele tinten paars, groen en grijs. Er zou trouwens geen Brunssummerheide zijn zonder de Schoonebeeker schapen. De schaapskudde zorgt er voor dat het landschap keurig bijgehouden wordt. Bruisende steden en mijnverleden Niet alleen kun je in EuroParcs Brunssummerheide genieten van de natuur, ook steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn dichtbij. Ontdek het verleden door het oudste badhuis van Nederland in het Thermenmuseum te bekijken of bezoek kasteel Hoensbroek. Het Nederlands Mijnmuseum in Heerlen haalt herinneringen rond het mijnverleden van de streek naar boven. Net als het Monument van Staatsmijn Hendrik in Brunssum waar zich de diepste mijnschacht van Nederland bevond met een diepte van 1058 meter. Ook is het leuk om dieren te spotten in GaiaZoo in Kerkrade of van de hellingen af te roetsjen van SnowWorld in Landgraaf, het grootste indoor skiresort van de wereld. Hoe dan ook waan je je op EuroParcs Brunssummerheide in het buitenland: niet alleen vanwege het heuvelachtige landschap, maar ook door de bouwstijl van de houten vakantiewoningen. Het object is zeer mooi gelegen in het groen. Afgewerkt met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en biedt u o.a. naast veel woongenot, een ruime woon/zitkamer, open keuken, 3 badkamers en 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en cv-ruimte met meterkast. Royale sfeervolle living met gashaard en 3x openslaande deuren naar het terras. Het terras is direct aan het bos gelegen. Open keuken voorzien van een L-opstelling met apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en diepvries. Ouderslaapkamer ( 3.13*3.23/2.77m) met kastenwand en badkamer ensuite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, zwevend closet. Separate cv ruimte. Prachtig aan bos gelegen met een ruim overkapt terras, rondom tuin en voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Vanuit woonkamer opgaande trap naar verdieping. Overloop. Slaapkamer II : 3.46*2.54m met kastenwand en deur naar het balkon. Slaapkamer III: 3.45*2.54m met kastenwand en deur naar het balkon. Slaapkamer IV: 3.60*2.36m. Slaapkamer V : 2.22*2.03m. Slaapkamer VI: 3.45*2.64/2.23m met kastenwand Badkamer II deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend closet en badmeubel met dubbele waskom. Badkamer III eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend closet en badmeubel met dubbele waskom en sauna Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 133m² - Perceeloppervlakte 430m2 - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De bungalow is volledig geïsoleerd - Uitstekend afwerkingsniveau - Aansluitingen voor internet en TV zijn aanwezig - De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden - Het betreft een recreatiewoning, geen permanente bewoning

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brunssum.

$942K$707K$471K$236K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $269K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Brunssum market trends.
Year 5
Capital Value
$327K
+22%
Year 10
Capital Value
$398K
+48%
Year 20
Capital Value
$589K
+119%
Year 30
Capital Value
$872K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Zwak
36% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€151 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
430 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 36%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
2,4%
€616/mnd
36% bez.
3,3%
€836/mnd
huidig
40% bez.
3,8%
€983/mnd
46% bez.
4,7%
€1.204/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.