Hommelweg 2-R694, Susteren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Rustig gelegen aan het water, met volop privacy, ruimte en comfort ligt deze moderne en zonnige 6-persoons vakantiebungalow op een royaal eigen perceel aan de rand van recreatiepark Hommelheide. Dankzij de directe ligging aan het water, slechts één directe buur en het vrije uitzicht geniet u hier van een bijzonder rustige en aangename omgeving. Een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. De bungalow beschikt over een moderne badkamer, twee toiletten, wifi door de gehele woning en airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers. Daarnaast is er zowel in de woonkamer als in alle slaapkamers een televisie aanwezig. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met bergingskast. In deze praktische bergingskast bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom). De woonkamer vormt het hart van de bungalow en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3 meter en kamerhoge raampartijen. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel en valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek, een eetkamertafel en een flatscreen-tv met diverse hedendaagse applicaties. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer staat u direct in verbinding met het royale, deels overdekte zonneterras en de tuin die u via twee verschillende schuifpuien kunt bereiken. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een prettige verbinding met buiten en bieden een prachtig uitzicht over het water. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte (ca. 30 m²) is ontstaan. De keuken is volledig ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder ca. 6 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7 m² groot en beschikt over airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen televisie. De volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tuin en buitenruimte De bungalow is gelegen op een royaal eigen perceel (ca. 332 m²) en ligt direct aan het water. Het grote, deels overdekte terras (ca. 24 m²) vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging en het uitzicht. De overkapping is voorzien van ingebouwde spotjes, waardoor ook in de avonduren een sfeervolle buitenruimte ontstaat. Het perceel is rondom voorzien van een hekwerk en biedt dankzij de ligging aan de rand van het park en de slechts één directe buur veel privacy en rust. De vrijstaande berging (ca. 6 m²) biedt extra praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Op het eigen terrein bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen, direct bij de woning. Bijzonderheden: - Moderne en zonnige 6-persoons vakantiebungalow; - Rustige ligging aan het water aan de rand van het park; - Woonkamer met hoog plafond; - Kamerhoge raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Royale, deels overdekte zonneterras met uitzicht over het water; - Drie slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer en in één slaapkamer; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig ingerichte open keuken; - Twee toiletten; - Wifi door de gehele woning; - Televisie in de woonkamer en alle slaapkamers; - Vrijstaande berging met elektra en verlichting; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Het park Op recreatiepark Hommelheide is volop te beleven voor jong en oud. Het park beschikt onder andere over een overdekt zwembad, een recreatiemeer met strand, diverse sport- en speelvoorzieningen, een dierenboerderij, wellnessfaciliteiten, een restaurant met terras en een snackbar. Er is dan ook volop gelegenheid voor ontspanning en vermaak, terwijl u bij de bungalow juist de rust kunt opzoeken en kunt genieten van het water en de privacy. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden. Vanuit Hommelheide ontdekt u gemakkelijk het Limburgse landschap, met diverse wandel- en fietsroutes en gezellige plaatsen in de omgeving. Zo combineert deze vakantiebungalow het comfort van een compleet verblijf met de rust en ruimte van een bijzondere ligging aan het water.