Buitenhof de Leistert 73, Roggel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze schitterende zeer royale vakantieboerderij van het type 11 persoons Luxe met overkapping is gelegen op Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg. Dit park is ingericht met luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze boerderijwoning. Gebouwd in 2011 op een royaal hoek perceel van maar liefst ca. 549 m², op eigen grond! De gebruiksoppervlakte is circa 151 m². U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in verhuurderspool met een prima rendement! Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Prachtige ligging aan entreelaan van Park Buitenhof; • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • Goede verhuurresultaten en rendementen; • Voorzien van een luxe overkapping (ca. 15m²); • Volledig gemeubileerd en ingericht; • Onderhoudsschema op orde; • Uitermate geschikt voor grotere groepen/combinatie van gezinnen; • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen; • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond. De indeling is als volgt: Recreatiewoning Buitenhof De Leistert 73 (type 11 persoons Luxe) Begane grond Deze woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast De toiletruimte is ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee ruime 2 persoons slaapkamers. De badkamer is modern (gedeeltelijk) betegeld en ingericht met douchecabine, dubbele vaste wastafel, toilet en designradiator. De gezellige woonkamer is ingericht met een antraciet keramische tegelvloer, o.a. TV en openslaande tuindeuren naar de tuin. De open luxe keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de inpandige berging gelegen met was-droogcombinatie en extra grote koelkast. Vanuit deze berging is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, een mooie terrasoverkapping, gazon en is geheel omheind met een groene haag. Eerste verdieping Via de open beukenhouten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers toegankelijk, in totaal geschikt voor 7 personen. De twee 2-persoons slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen en er is een masterbedroom voor 3 personen. De grote badkamer is modern (gedeeltelijk) betegeld en ingericht met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, designradiator en sauna. De tweede badkamer is ingericht met inloopdouche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet. De sauna is praktisch en eenvoudig regelbaar en geeft een heerlijke Relax dimensie aan uw verblijf. Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingericht inventaris. De Leistert heeft inmiddels grote delen van het interieur vervangen. Sfeerimpressies van het (vernieuwde) interieur zijn verwerkt in de brochure. Additioneel is een wasmachine/ droger en een zgn. eigenarenkast geplaatst. Tuin Gelegen op een mooi tuinperceel van 585m2 op een hoek in het groen. Nabij de groene long van het park met vijver en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast op korte loopafstand van La Selva en centrale voorzieningen. Bijzonderheden • De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als op de eerste verdieping; • De vloerverwarming is per ruimte regelbaar middels een thermostaat; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Alle slaapvertrekken zijn voorzien van brandmelders; • De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi- netwerk; • Eigen oprit voor de deur, welke plaats biedt voor zeker 4 auto's; • Onderhoudsschema op orde en divers meubilair is vervangen. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 150,9 m² plus een overkapping van 15 m² (gebouw gebonden buitenruimte). Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e etage onder de 1,5 m -lijn van ca. 25 m². De inhoud bedraagt ca. 560 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Recreatiepark Buitenhof de Leistert Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden. • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Buitenhof de Leistert (ZOOVER 8,9; woningen 9,0) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.). Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met Nick Schmitz.