Pluvierenweg 7-1, Zeewolde

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van uw rust en bijkomen van de alledaagse bezigheden? Dat kunt u in dit fijne APPARTEMENT op de begane grond! Met een woonoppervlakte van maar liefst 71 m2 en een heerlijk royaal terras/tuin van 52 m2 kunt u hier optimaal genieten van luxe, comfort en een prachtige omgeving. Met om de hoek een tennisbaan, een 9-holes golfbaan met gave Inrange driving range, een Adventure Golfbaan, een gezellige Brasserie en natuurlijk niet te vergeten de mooie waterwegen tot vlak aan uw appartement die in directe verbinding staan met het Veluwemeer. En dat alles op een prachtige, goed bereikbare locatie in het midden van het land. Het resort is gesitueerd in het hart van één van de meest gevarieerde en volwassen natuurgebieden in Flevoland; het Harderbos. Op loopafstand van elkaar vindt u hier bos naast ruige moerassen, bloemrijk grasland en vogelrijke plassen. U ervaart de schoonheid van een frisgroen voorjaar, geniet in de zomer van prachtige vergezichten, trotseert in de herfst weer en wind en ontdekt in de winter reeën aan de bosrand. En dat allemaal op loopafstand van uw appartement! Indeling: Vanaf de buitenzijde is uw appartement bereikbaar en komt u binnen in de hal. Vanaf hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, een berging en de lichte living met open keuken, voorzien van een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren zo je terras op waar je heerlijk kunt genieten van de natuur om je heen. Grenzend aan de living is de slaapkamer met ook hier openslaande deuren naar het terras en aangrenzend is een badkamer voorzien van een douche cabine, wastafel en designradiator. - VVE bijdrage bedraagt € 197,40,- euro per maand incl. parkeerplaats (2026). - Aan de voorzijde van het complex is parkeergelegenheid voor een auto. - Er is een gezamenlijke wasruimte met meerdere wasmachines en drogers. - Let op: op de getoonde plattegrond staat ook een aparte berging getekend, die zit er niet bij. Graag laten wij dit mooie appartement aan u zien, zodat u zelf kunt ervaren hoe heerlijk dit plekje is!