De Lithse Ham 3-89, Lith

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Investeer in een instapklare dijklodge met een aantrekkelijk rendement Ben je op zoek naar een zorgeloze investering in recreatief vastgoed? Deze moderne dijklodge op De Lithse Hof combineert eigen gebruik, verhuurpotentieel en professioneel beheer. Op basis van het afgelopen jaar is een rendement van circa € 10.000 per jaar gerealiseerd (2025). Daarmee is dit een interessante kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar comfortabele vakantiewoningen in eigen land. Instapklaar, stijlvol en onderhoudsvriendelijk De lodge is modern, slim ingedeeld en volledig ingericht. Strakke lijnen, aardse tinten en een warme uitstraling zorgen voor een verblijf dat direct aantrekkelijk is voor huurders én eigenaren. Dankzij airconditioning en centrale verwarming is de woning het hele jaar door comfortabel. Koel in de zomer, behaaglijk in de winter. De volledig uitgeruste keuken en gezellige zithoek maken de lodge geschikt voor ontbijt, borrel, diner en ontspannen avonden met familie of vrienden. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met een comfortabel tweepersoonsbed, voldoende kastruimte en prettige daglichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en praktische bovenkasten. Ideaal voor gezinnen of gasten. Ook de badkamer sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de lodge. Fris, strak en onderhoudsvriendelijk, met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Alles is nieuw, verzorgd en klaar voor intensief recreatief gebruik. Sterke ligging op het vakantiepark De lodge staat op een royaal perceel, waardoor gasten ruimte en privacy ervaren. Vanaf het terras is er zicht op een speelveldje voor jonge kinderen: aantrekkelijk voor gezinnen en daarmee gunstig voor verhuur. Alle faciliteiten van het park liggen op loopafstand. Gasten wandelen eenvoudig naar het zwembad, de brasserie, het strand aan de Maas of de jachthaven. Aan de achterzijde van de lodge is laden en lossen met de auto mogelijk. Parkeren kan vervolgens op de nabijgelegen parkeerplaats van het park. Zorgeloze investering met professioneel beheer Deze dijklodge wordt volledig ingericht en gestyled aangeboden. Je kunt dus direct starten met eigen gebruik of verhuur. Voor investeerders wordt het beheer volledig verzorgd, inclusief verhuur, schoonmaak en onderhoud. Dat maakt deze lodge een laagdrempelige en zorgeloze investering. Op basis van de resultaten van het afgelopen jaar is een rendement van circa € 10.000 per jaar mogelijk inclusief aftrek kosten zoals de vaste parkkosten van € 2.332,80 per jaar (2026). Dit maakt de lodge interessant voor investeerders die zoeken naar recreatief vastgoed met direct verhuurpotentieel, professionele ondersteuning en de mogelijkheid tot eigen gebruik. Faciliteiten die gasten aantrekken: * Zandstrand met zwemgelegenheid aan de Maas * Buitenzwembad * Brasserie met terras voor lunch, borrel of diner * Snackbar * Speelweide voor voetbal, tennis, jeu-de-boules, tafeltennis en volleybal * Speeltuin met zand, speeltoestellen en groot springkussen * Fiets- en e-chopperverhuur * Jachthaven met sloepverhuur en aanlegmogelijkheden Deze combinatie van water, recreatie en comfort maakt de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: gezinnen, stellen, watersportliefhebbers en rustzoekers. Waarom investeren in deze lodge? * Indicatief rendement van circa € 10.000 per jaar, gebaseerd op het afgelopen jaar * Moderne en duurzame vakantiewoning op eigen grond * Volledig ingericht, gestyled en direct klaar voor verhuur * Professionele verhuurorganisatie en receptieservice aanwezig * Mogelijkheid tot volledige verhuur of deels eigen gebruik * Klaar voor het komende hoogseizoen * Aantrekkelijke ligging aan de Maas * Ideaal voor bootbezitters dankzij de jachthaven * Veel recreatieve voorzieningen op en rondom het park Een waterrijke omgeving met blijvende aantrekkingskracht De omgeving van De Lithse Hof biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en uitstapjes. Dat vergroot de aantrekkingskracht voor huurders en ondersteunt de verhuurbaarheid door het jaar heen. Gasten kunnen fietsen en wandelen langs de Maas, over dijken en door uiterwaarden. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te zwemmen, kanoën, varen of ontspannen aan het water. Ook een Solex-tour langs de Maasdorpjes, een bezoek aan Speciaalbierbrouwerij Oijen, Slot Loevestein of Stadskasteel Zaltbommel behoort tot de mogelijkheden. Voor stedentrips liggen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op aantrekkelijke afstand. Grijp deze investeringskans Deze lodge is instapklaar, professioneel te beheren en heeft op basis van het afgelopen jaar een aantrekkelijk rendement van circa € 10.000 per jaar laten zien. Daarmee is dit een kans voor investeerders die willen combineren: rendement, recreatief vastgoed, eigen gebruik en een sterke locatie aan het water. Wil je deze plek zelf ervaren of meer weten over de investeringsmogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet laten varen.