Munkedyk 2-C, Gaastmeer

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uw eigen 6-persoons RECREATIEWONING in het centrum van het FRIESE MEREN gebied. Wakker worden bij het geluid van de vogels, en verder helemaal niets… Deze rust ervaart u in een recreatiewoning van Recreatiepark Gaastmeer. ’s Avonds gezellig tafelen op het terras met een wijntje. Of met een heerlijk ontbijtje genieten van de ochtendzon. Daarnaast ligt de woning ook nog nabij een jachthaven met open vaarverbinding met de Friese wateren. Wie wil dat nou niet? De woning Deze recreatiewoning voor 6 personen is van alle gemakken voorzien en in het voorjaar 2026 nog voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Ruime zithoek met open keuken, voorzien van flatscreen tv, stereo installatie, oven, vaatwasser en koelkast. De keukenapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de open leefruimte opent u de deuren naar het zonnige terras met tuin op het zuiden. Zin in een beetje actie? De zeer ruime voortuin bied voldoende ruimte om te spelen met de kinderen of om even een balletje te trappen. Aan de andere kant van de woning bevinden zich de badkamer met zeer ruime douche cabine en aansluiting voor de wasmachine met naast de badkamer een separaat toilet. Helemaal achterin bevinden zich de 2 slaapkamers: een slaapkamer met een 2-persoonsbed en een slaapkamer met 2 stapelbedden. Het terras is recent v.v. nieuw vlonderhout en is compleet met terrastafel, 6 stoelen, 2 lounge stoelen en een parasol. De woning wordt geleverd inclusief inventaris zodat een koper direct kan genieten, plug-and-play! Gaastmeer De ligging van het park is uniek te noemen. Centraal gelegen in het Friese merengebied is dit de plek bij uitstek voor watersport en natuur liefhebbers. Zeilen, zwemmen, vissen, fietsen, wandelen… leef je uit en geniet! Met een buurtwinkel, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het park De recreatiewoning bevindt zich op het park van Waterrecreatie Syperda. Een kleinschalig en rustig gelegen vakantiepark in Friesland, bij de ingang van het dorp Gaastmeer. Zoekt u ook een plekje voor uw boot? Waterrecreatie Syperda verhuurd ligplaatsen tot 10m in de jachthaven. U vindt hier dan ook een nog kleine jachthaven, speeltuin, restaurant en receptie op het park. Verhuur Natuurlijk kunt u zelf volop genieten van uw recreatiewoning op Friese bodem. Maar er is ook de mogelijkheid om de woning te verhuren via Waterrecreatie Syperda, zodat uw investering nog méér oplevert dan plezier en ontspanning. U kunt zowel geheel als gedeeltelijk voor verhuur van uw woning kiezen: een aantrekkelijke mogelijkheid in deze populaire omgeving. Waterrecreatie Syperda verzorgt, naast de verhuur van de vakantiewoningen, ook de verhuur van diverse platbodemschepen (oa. skûtsjes en lemsteraken) en open boten zoals polyvalken en randmeren. Overig De parkkosten bedragen ca. € 1.892,58 per jaar. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.