Oude Antwerpsepostbaan 81-A01, Hoeven

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ben je op zoek naar een betaalbare en comfortabele recreatiewoning op eigen grond in een bosrijke omgeving? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Wij hebben namelijk het genoegen jou deze keurige recreatiewoning met aanpandige berging en voldoende parkeergelegenheid, op een unieke locatie, aan te bieden. Deze gerenoveerde recreatiewoning van het bouwjaar 1996 is gelegen aan de rand van een kleinschalig vakantiepark, op een riant perceel van 446 m² eigen grond, in het gezellige en sfeervolle plaatsje Hoeven. Deze recreatiewoning biedt tevens een compleet woonprogramma op de begane grond. Het villapark ligt direct aan het recreatiepark Splesj, dat voorheen bekend stond als Bosbad Hoeven. Splesj is één van het mooiste recreatieoord en waterpretpark van Nederland. Dit prachtige en kindvriendelijke park is voorzien van een eigen receptie en gelegen in een ongerept natuurgebied tussen Breda en Roosendaal. Het gebied kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van polders, bossen en heidevelden. De natuur nodigt u uit tot het maken van diverse wandel- of fietstochten. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De woning ligt op het park in de nabijheid van een speelveld en een grote vijverpartij. De combinatie van bovenstaande maakt het plaatje compleet voor jong en oud! Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er zowel toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer De luxe, royale en recent vernieuwde badkamer is met de hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, een tweetal wastafels en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer begane grond De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de riante woonkamer en tuingerichte woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een PVC-vloer, spuitwerk-/behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en middels een schuifpui is direct het terras toegankelijk. De woonkamer en het terras zijn gelegen op het zuiden. Keuken De moderne open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de open trapopgang in de woonkamer, waarin zich een vaste kastruimte met opstelling van de CV ketel bevindt, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een toilet en 2 slaapkamers. Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Tevens bevindt zich op de overloop een recent vernieuwd separaat geheel betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers Ook deze slaapkamers zijn volwaardig te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van PVC, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds. De hoge raampartijen geven een bijzonder lichteffect. Berging Vanuit de tuin is de aanpandige stenen berging bereikbaar. Deze berging biedt voldoende bergcapaciteit voor o.a. het tuinmeubilair en fietsen. De berging is van een betonvloer en elektra voorzien. Tuin De tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat voornamelijk uit gazon. Aan de voorzijde is er een verhard stuk ten behoeve van de parkeergelegenheid. De achtertuin is hierbij op het zuiden gesitueerd. Algemeen: - Permanente bewoning is niet toegestaan. Indien u tot aankoop van de recreatiewoning overgaat, wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren fase 1. De VvE regelt de zaken die van belang zijn voor de recreatiewoningen van fase 1. Hierbij valt onder andere te denken aan onderhoud en toekomstige kosten, de verhuur en verzekeringen. U bent zelf verantwoordelijk om navraag te doen of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan en u te laten informeren over de kosten. - een gedeelte van het inventaris, zoals op de lijst roerende zaken vermeld staat, blijft achter. - voor deze recreatiewoning zal een biedingstermijn ingesteld worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.