Klein Paradijs 14-12, Beekbergen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

BEEKBERGEN - KLEIN PARADIJS 14 - 12 (Recreatiepark 'De Eikenberg") Op mooie locatie op het park gelegen keurige vrijstaand RECREATIECHALET met houten berging en een net aangelegde tuin op een perceel EIGEN GROND van 279 m². het chalet is goed onderhouden en heeft een frisse uitstraling. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlakte 49 m². De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede isolatieglas. het dak is dubbel geisoleerd. Verwarming door middel van gas-CV (Intergas ketel bouwjaar 2019). De parkkosten 2026 bedragen € 1.540,- per jaar. Het object is gelegen op Recreatiepark de Eikenberg, welk omringd is door eeuwenoude bomen en ligt middenin het Beekbergse bos. Het kleine paradijs bestaat uit: Aan de kronkelende paden vindt u sfeervolle, ruim opgezette chalets, omgeven door groen. Recreatiepark de Eikenberg is in ontwikkeling, en daar plukt u de vruchten van. Nette tuinen, strakke paden, een nieuw zwembad. De opgeleverde delen zijn een park op zich, zodat u kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Het hele jaar door. In de lente hoort u het vrolijke gekwetter van de vogels. De zomer is de tijd voor spetterend speelplezier bij het zwembad. In de herfst trekt u eropuit voor een heerlijke boswandeling. En in de winter bewondert u het park, bedekt met een betoverend laagje sneeuw. Het park is gelegen nabij winkels en andere voorzieningen in het dorp Beekbergen, alsmede bij de stad Apeldoorn. De bereikbaarheid is goed, gelegen in de nabijheid van de op- en afrit van de A50 en de A1. Indeling: Entreehal, gezellige lichte woonkamer met houkachel en dubbele terrasdeuren, open nette keuken met ingebouwde Koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, royale slaapkamer , nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, ruime berging. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.