Gorsplein 2-6A, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Splinternieuw, modern en sfeervol chalet uit 2026, prachtig gelegen aan de bosrand van Kruiningergors. Dit comfortabele chalet beschikt over twee slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een moderne open keuken en een complete badkamer. Dankzij de fraaie afwerking, de grote raampartijen en de mooie verbinding tussen binnen en buiten is het een aantrekkelijk en compleet geheel. Het chalet staat op een royaal perceel van circa 300 m² met een volledig nieuw aangelegde buitenruimte. Indeling Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de centrale hal, vanwaar de badkamer, beide slaapkamers en het woon-/leefgedeelte bereikbaar zijn. De woning is verzorgd afgewerkt met lichte wand- en plafondpanelen, witte binnendeuren met zwart deurbeslag en een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in visgraatmotief met warme houtlook, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren bij de ramen en deuren. Het hoge, lichte plafond met houten accentbalk geeft de woonkamer extra karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van recent geplaatste airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Daarnaast beschikt het chalet over winterisolatie en centrale verwarming via een CV-ketel. Via de glazen tuindeuren stap je direct naar buiten. Direct rechts in de woonkamer bevindt zich een stijlvolle kastenwand in het verlengde van de keuken. Deze is uitgevoerd in dezelfde combinatie van matgrijze fronten en houtlook elementen en biedt volop extra bergruimte. De koel-/vriescombinatie is hier fraai in weggewerkt. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van matgrijze kastfronten, houtlook elementen, zwarte grepen en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, grill en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een vrijstaand zwart fornuis met meerdere gaspitten en dubbele oven, een zwarte afzuigkap en een spoelbak met zwarte kraan. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een sfeervolle achterwand met houtlook panelen, donkere sierstroken en geïntegreerde verlichting. De tweede slaapkamer biedt meerdere slaapplaatsen en is voorzien van een royale garderobekast in lichte houtlook. Deze kamer is daardoor uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. De moderne badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De zwarte doucheprofielen, kranen en designradiator vormen een stijlvol contrast met de lichte wandafwerking en het witte sanitair. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin Rondom het chalet is alles nieuw en verzorgd aangelegd. De tuin en parkperkjes bieden volop ruimte om te ontspannen en buiten te genieten. Daarnaast is er een overdekte zitplaats en een vrijstaande kunststof berging aanwezig. De ligging aan de bosrand van Kruiningergors is rustig en groen, terwijl het zwembad, de animatie, het parkcentrum en het strand dichtbij zijn. Ook de duinen, het Oostvoornse Meer en de voorzieningen van Oostvoorne zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Splinternieuw chalet uit 2026, geplaatst in mei * Royaal perceel van circa 300 m² aan de bosrand * Twee slaapkamers * Moderne open keuken met complete apparatuur * Airconditioning voor koelen én verwarmen * Wintergeïsoleerd en voorzien van CV * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren * Recreëren mogelijk van eind maart tot begin januari * Jaarlijkse parkbijdragen circa € 2.884,51 Jaarlijkse parkbijdragen * Parkkosten: € 1852,06 * Vastrecht: € 227,61 * Milieuheffing: € 248,15 * Parkeerkaart: € 67,50 * Water inclusief zuiveringslasten: € 240.61 * Toeristenbelasting, indien u niet staat ingeschreven in de gemeente Voorne aan Zee: € 216,-