Putterweg 64-A53, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Red cedar chalet op Park Klaverveld – een fijne plek op de Veluwe Op een mooie en beschutte locatie op Park Klaverveld in Garderen staat dit karakteristieke red cedar chalet uit 1994. Het chalet heeft een oppervlakte van circa 40 m² en staat op een huurkavel van 197 m². Een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een eigen recreatieverblijf op de Veluwe, om hier zelf te genieten van rust, natuur en vrije tijd. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De functionele keuken is praktisch ingericht en beschikt over een geiser voor de warmwatervoorziening. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over praktische ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om hier een extra bed te plaatsen. Op deze kamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Rondom het chalet ligt een beschut en groen kavel van circa 197 m². Dankzij de aanwezige begroeiing biedt de tuin een prettige mate van privacy en beschutting. Op het terrein staat bovendien een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein naast het chalet. Park Klaverveld ligt in Garderen, midden op de Veluwe. Vanuit het park zijn de uitgestrekte bossen en vele fiets- en wandelroutes eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van Garderen ligt in de nabijheid, terwijl plaatsen als Putten, Ermelo en Apeldoorn goed bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een eigen recreatieplek op de Veluwe met een beschutte tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen fijne plek van te maken? Dan is dit chalet aan de Putterweg 64 A 53 in Garderen zeker een bezichtiging waard. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. De grond betreft huurgrond. Vraagprijs: € 45.000,- v.o.n. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Welkom bij Klaverveld, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: Het Klimbos (500m van de camping) Het Veluwemeer (met bootverhuur) Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1994 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV combiketel en geiser Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 197 m2 Woonoppervlakte: Ca. 40 m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Putterweg 64A-53 Plaats / Park: Garderen Kavelhuur € 3.292,43 Zuiveringsheffing: € 110,- Kabel TV: € 163,35 Prijs: € 45.000,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief (op beddengoed en gereedschap na) Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid