Gijsselterweg 30-15, Ruinen (Gem. De Wolden)

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Het park en de omgeving : De Marke van Ruinen ligt te midden van de natuur, in het buitengebied. Het is een kleinschalig park zonder faciliteiten. Alle recreatiewoningen staan op grote percelen met veel privacy. Vanaf het park kun je op meerdere plaatsen rechtstreeks het bos in wandelen. Het dorp Ruinen ligt op enkele auto minuten van de Marke van Ruinen. Ruinen is een sfeervol dorp in het hart van de provincie Drenthe. Het ligt in een prachtige landelijke omgeving die bekend staat om haar rust, ruimte en natuur. Hieronder een overzicht van de omgeving en wat Ruinen bijzonder maakt: zoals Nationaal Park Dwingelderveld, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, vennetjes, bossen, schaapskuddes, fietspaden en prachtige wandelpaden. Tevens zijn er winkeltjes, terrasjes, restaurants en regelmatig vinden er kleinschalige evenementen plaats gedurende het hele jaar, zoals paasvuur, schaap scheren, diverse streekmarkten. Activiteiten voor jong en oud. De woning : Deze prachtige, rietgedekte 6-persoonsvilla is gelegen op een royaal perceel van 573 m² eigen grond, aan de rand van het park en midden in het groene buitengebied van Ruinen. Omringd door bossen en natuur biedt deze sfeervolle woning een unieke combinatie van rust, comfort, privacy en luxe. De villa is tot op heden uitsluitend voor eigen gebruik geweest en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is er geïnvesteerd in onder andere een nieuwe keuken, nieuwe bedden, vloerbedekking, gordijnen, horren, een schuur in de tuin, nieuwe banken en stoelen, drainage, tuinmeubilair, een cv-ketel, laadpaal, zonnescherm, vernieuwd straatwerk en een wasdroger. De woning verkeert hierdoor in een uitstekende en verzorgde staat. Sfeervol en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle uitstraling van de villa op. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met een moderne, open keuken. De pvc-vloer zorgt voor een stijlvolle en praktische basis, terwijl de gashaard extra sfeer en warmte toevoegt. Op de begane grond bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkend vloer-tot-plafondraam. Hierdoor vloeien het interieur en de omliggende natuur op een prachtige manier in elkaar over. Aangrenzend ligt de moderne badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime kast, die desgewenst ook uitstekend kan worden gebruikt als eigenarenkast. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Verdieping. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de tuin. Op deze verdieping zijn daarnaast een tweede separaat toilet en een ruime badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over een ligbad, sunshower-douche en wastafel. Tevens is er een praktische studie-/kantoorruimte aanwezig, ideaal voor wie tijdens een verblijf rustig wil kunnen werken of studeren. De villa beschikt bovendien over een inpandige berging met wasmachine en droger. Deze berging is van buitenaf toegankelijk en biedt volop praktische bergruimte. Fraaie tuin met volop privacy Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin, waarin verschillende zon- en schaduwplekken zijn gecreëerd. Dankzij de volwassen hagen, struiken en bomen heeft de tuin een groene, natuurlijke uitstraling en veel privacy. Een vrijstaande schuur biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinbenodigdheden. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig. Bovendien beschikt de villa over een eigen laadpaal. Ook interessant als investering De woning beschikt over energielabel B en wordt momenteel verhuurd via Summio, onderdeel van Dormio Vakantieparken. Verhuur is echter niet verplicht. U bepaalt zelf of, wanneer en in welke mate u de villa beschikbaar wilt stellen voor verhuur. Daarmee is deze villa zowel aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik als voor wie op zoek is naar een interessante combinatie van eigen genieten en verhuurmogelijkheden. Een sfeervolle, uitstekend onderhouden villa op een prachtige groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal te genieten van het buitenleven in en rondom Ruinen.