Hoge Bergweg 16-975, Beekbergen
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBeekbergen · Veluwe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€1.413/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.413 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Een fijne, stenen recreatiewoning met twee slaapkamers op een mooie locatie. U kunt hier in alle rust recreëren en bovenal genieten! Deze half vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een perceel van circa 190 m² eigen grond en beschikt over een eigen tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging. De woning is praktisch ingedeeld en biedt met twee slaapkamers een fijne plek om te recreëren midden in de Veluwse bossen. De woning kan zowel voor eigen gebruik worden aangekocht als (deels) als belegging voor verhuur via het park. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is eveneens mogelijk. Deze recreatiewoning staat op familiepark “EuroParcs Beekbergen”, verscholen in de Veluwse bossen tussen Beekbergen en Loenen. U kunt hier heerlijk fietsen en wandelen. In de nabije omgeving zijn er diverse activiteiten en bezienswaardigheden, zoals Nationaal Park de Hoge Veluwe, de Loenense Watervallen, de Veluwse Stoomtrein, de Apenheul, Paleis het Loo, attractiepark de Julianatoren en het Kröller-Müller Museum. Ook bent u in nog geen 30 minuten rijden in gezellige steden als Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Arnhem. U hoeft het park niet af om een leuke dag te hebben. Er is een overdekt zwembad, sauna en wellness, fitness, speeltuinen, midgetgolf, tennisbaan, jeu de boules, sportveld, snackbar, restaurant, winkel en een receptie op het park aanwezig. Tijdens het hoogseizoen is er een animatieteam aanwezig. Iedere dag zijn er ’s ochtends warme broodjes verkrijgbaar. Ook zijn honden op het park aangelijnd toegestaan. Het is een fijne uitvalsbasis voor gezinnen met kinderen, als ook voor liefhebbers van de natuur of sport. Tevens zijn er e-choppers, (elektrische) fietsen en skelters te huur en kunt u genieten van een heerlijke Italiaanse maaltijd bij Restaurant Sophia’s of een patatje bij Veluwe Plaza. Indeling: Entree, hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2021. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van enkel glas. Aan de buitenzijde bevindt zich een houten berging. Info: - Perceeloppervlakte circa 190 m² eigen grond. Definitieve perceelgrootte zal blijken na inmeting door het Kadaster; - Gebruiksoppervlakte 42 m²; - Verwarming middels een Intergas C.V.-ketel uit 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt verkocht zonder inboedel en is per direct beschikbaar (aanvaarding kan snel plaatsvinden); - De parkkosten (2026) bedragen € 1412,90 per jaar. Daarnaast wordt er jaarlijks € 283,75 betaald t.b.v. netbeheerkosten en huisvuil. Wij maken gebruik van de model koopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd te weten de oudersdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 149.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.