Graaf Floris V weg 37-64, Hollandsche Rading

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het verzorgde Chaletpark "Floris V" is nu dit vrijstaande recreatiechalet te koop gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie midden in de natuur? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en kunt genieten van de rust die de omgeving biedt? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Het rond 2001 gebouwde chalet ligt op een ruim perceel van 165 m2 eigen grond en beschikt daardoor over een groene en beschutte tuin rondom. U kunt hier de gehele dag ontspannen en genieten van de privacy die dit bijzondere plekje in de vrije natuur te bieden heeft. De woning zelf biedt een knus woonoppervlak van 40 m2 waardoor u een ultiem vakantiegevoel kunt ervaren. Verder heeft de woning een vrijstaand houten buitenberging. Een parkeerplaats op eigen terrein behoort ook tot de mogelijkheden. Een comfortabele manier van vakantie. In ruil voor deze locatie zal een opvolgend eigenaar de woning zelf echter geheel naar eigen smaak willen moderniseren en aanpassen. De woning is in de basis door de verkoper netjes onderhouden en bijgehouden. Het chaletpark ligt voorts temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. Een NS-station met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam vindt u op korte loopafstand. Deze locatie is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Zij-entree, L-vormige gang met garderobe, open keuken voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zijtuin, goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaap-/studiekamer, bescheiden badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Op de badkamer na liggen in het gehele chalet nette laminaatvloeren. De berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Groene zijtuin op het noordwesten met veel privacy - Verwarming via gaskachels (propaangas via het park) - Warmwater via elektrische geiser - Dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (HR++) - Onderhoudsarme Canexel gevelbekleding - Alle nutsvoorzieningen aanwezig - De woning is bestemd voor eigen gebruik / verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats - Parkbijdrage circa € 107,50 per maand - Bouwjaar circa 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 40 m2 - Externe bergruimte (berging) 5 m2 - Bruto inhoud 120 m3 - Perceeloppervlakte 165 m2 - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!