Oosterhiem 45, Hollum

Oosterhiem 45, Hollum

Hollum

Op een vakantiepark · Aan een rustige weg · Strand 20 m

€650,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

85 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€650.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Hollum, foto 1 van 5
Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Hollum, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Hollum, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Hollum, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Hollum, foto 5 van 5
5 / 5

Oosterhiem 45, Hollum

Hollum · Waddeneilanden · Ref. BF-92708Bron · Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. · geplaatst 19 sep 2026
Vraagprijs
€650.000
41 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
85 m²
Perceel
868 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Hollum

Waddeneilanden, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 1968
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: tuin
Ligging: Op een vakantiepark · Aan een rustige weg
Strand: Strand 20 mAdvertentie: “Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum en de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand.”

Advertentietekst van de makelaar

Ruimte, rust en recreëren op een fijne plek Op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte en een praktische indeling samenkomen? Deze bungalow biedt met maar liefst drie slaapkamers verrassend veel mogelijkheden. De woning is geheel gelijkvloers opgezet en beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een badkamer, eigen berging en een royaal deels overdekt terras. Een prettige plek voor vakanties en weekenden weg, met voldoende ruimte om ook met familie of vrienden van het verblijf te genieten. De ligging van deze bungalow is werkelijk top! Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum én de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De gezellige houtkachel maakt het geheel compleet. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit het woongedeelte is het terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is daarbij een aantrekkelijk pluspunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De combinatie van wonen, koken en tafelen in één royale leefruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor ontspannen vakantiedagen, waarbij iedereen gezellig bij elkaar kan zijn. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor meerdere gasten of een gezin. Ook kan één van de kamers natuurlijk worden gebruikt als extra werk-, speel- of hobbyruimte. De badkamer ligt eveneens aan de centrale hal en dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning praktisch in gebruik. Deze gasloze bungalow is voorzien van 15 zonnepanelen waardoor de energiekosten opvallend laag zijn. Aan de woning is bovendien een eigen berging aangebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere vakantie- of strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin aanwezig en het opnameformulier vermeldt daarnaast een zonneterras. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen op één woonlaag biedt deze recreatiewoning een fijne basis voor ontspannen verblijf. Een plek met ruimte om samen te genieten en volop mogelijkheden om er een eigen vakantieplek van te maken. Er zijn geen verhuur- en parkverplichtingen van toepassing.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

$2.3M$1.7M$1.1M$569K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $650K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.
Year 5
Capital Value
$791K
+22%
Year 10
Capital Value
$962K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.4M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.1M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-2,0% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
54% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€262 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Sterk
868 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Ruim perceel van 868 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -2,0% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

34% bez.
1,6%
€990/mnd
44% bez.
2,7%
€1.628/mnd
54% bez.
3,8%
€2.265/mnd
huidig
64% bez.
4,8%
€2.903/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.