




Oosterhiem 45, Hollum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Hollum
Waddeneilanden, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ruimte, rust en recreëren op een fijne plek Op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte en een praktische indeling samenkomen? Deze bungalow biedt met maar liefst drie slaapkamers verrassend veel mogelijkheden. De woning is geheel gelijkvloers opgezet en beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een badkamer, eigen berging en een royaal deels overdekt terras. Een prettige plek voor vakanties en weekenden weg, met voldoende ruimte om ook met familie of vrienden van het verblijf te genieten. De ligging van deze bungalow is werkelijk top! Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum én de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De gezellige houtkachel maakt het geheel compleet. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit het woongedeelte is het terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is daarbij een aantrekkelijk pluspunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De combinatie van wonen, koken en tafelen in één royale leefruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor ontspannen vakantiedagen, waarbij iedereen gezellig bij elkaar kan zijn. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor meerdere gasten of een gezin. Ook kan één van de kamers natuurlijk worden gebruikt als extra werk-, speel- of hobbyruimte. De badkamer ligt eveneens aan de centrale hal en dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning praktisch in gebruik. Deze gasloze bungalow is voorzien van 15 zonnepanelen waardoor de energiekosten opvallend laag zijn. Aan de woning is bovendien een eigen berging aangebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere vakantie- of strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin aanwezig en het opnameformulier vermeldt daarnaast een zonneterras. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen op één woonlaag biedt deze recreatiewoning een fijne basis voor ontspannen verblijf. Een plek met ruimte om samen te genieten en volop mogelijkheden om er een eigen vakantieplek van te maken. Er zijn geen verhuur- en parkverplichtingen van toepassing.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.




