Daleboutsweg 4-0133, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreanten opgelet! Deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning is gelegen op 266 m² eigen grond op het geliefde Resort Haamstede en biedt DELTA makelaardij namens de verkoper te koop aan. Een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort, met daarbij een interessant verhuurperspectief. Welkom aan de Daleboutsweg 4-0133 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - verzorgde 4-persoons recreatiewoning; - gelegen rondom een sfeervol en groen woonhofje; - energielabel A; - volledig geïsoleerd, HR++ glas; - luxe badkamer met twee wastafels; - zit momenteel in de verhuur; - maximaal 89 dagen eigen gebruik per jaar. Indeling Begane grond Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en prettig ingedeelde woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, welke tevens via buiten bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Er komt veel licht binnen door de dakkapel wat tevens zorgt voor een ventilatie. Algemeen De woning is gelegen op eigen grond en wordt verhuurd via Landal GreenParks. De vraagprijs is inclusief inventaris, waardoor de woning direct geschikt is voor zowel verhuur als eigen recreatief gebruik (maximaal 89 dagen per jaar). De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 3.200,- en is inclusief energievoorschot, tuinonderhoud en algemeen onderhoud, wifi en internet is aanwezig en is gratis. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk! Resort Haamstede Resort Haamstede is een modern en groen opgezet vakantiepark met een karakteristieke Zeeuwse bouwstijl. De ruime kavels, vele groenvoorzieningen en diverse speelvoorzieningen maken het park aantrekkelijk voor jong en oud. Op het park zijn onder andere een supermarkt en een restaurant aanwezig. Daarnaast bevinden het Noordzeestrand, de dorpsvoorzieningen van Burgh-Haamstede en Golfbaan De Molenberg (18 holes) zich op korte afstand. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.