Strandweg 3-L6C, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* 6-persoons vrijstaande loft 200 meter verwijderd van de Noordzeekust * Perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van strand, ontspanning en pure rust * Hoogwaardig gebouwde woning van o.a. keramiek en leisteen * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Ervaar een perfecte balans tussen luxe, natuur en sereniteit in de Duyn Loft Comfort voor 6 personen, gelegen midden in het uitgestrekte duinlandschap van Petten. Deze karaktervolle woning combineert een stijlvol design met een robuuste uitstraling, volledig opgaand in de omgeving. Gebouwd met hoogwaardige materialen zoals keramische stenen en leisteen dakbedekking, biedt deze loft niet alleen een tijdloos esthetisch karakter, maar ook een duurzame en solide constructie. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust.  Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte. In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning De 6-persoons Duyn Loft Comfort gelegen midden in de duinen, waar je volledig opgaat in de natuur en het landschap. Deze vervaardigde loft is geïnspireerd op de traditionele woningen van Petten, met een eigentijdse twist. Het dak, bedekt met leisteen, loopt naadloos door langs de gevel en creëert een robuuste en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is het metselwerk van de woning volledig van keramisch steen. Bovendien biedt de doorlopende daklijn bescherming tegen zon, wind en regen, waardoor je het hele jaar door comfortabel verblijft. Hoogwaardige materialen voor een hoogwaardig verblijf. Binnen vormt de moderne en stijlvolle keuken met bar het centrale hart van de woning, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruime en eigentijds ingerichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers, elk met een doordacht design dat rust en luxe uitstraalt. De ruime badkamer is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een apart toilet voor extra gemak. Het betegelde terras, direct grenzend aan de keuken, vormt de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden of frisse ochtenden in de duinen. Hier vervagen de grenzen tussen binnen en buiten, en wordt het duinlandschap een verlengstuk van jouw verblijf. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.