Bijsselseweg 3-129, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het prachtige recreatiepark "De Bremerberg" staat op een van de mooiste locaties van het park deze uitgebouwde geschakelde recreatiewoning met 2 slaapkamers en grote zonnige tuin (op het zuiden) op een ruim perceel van 226m². De sfeervolle bungalow is recent gerenoveerd (boeiboorden vernieuwd, geschilderd) en is voor 100% bewoonbaar. De woning is zeer gunstig gelegen op een prachtige rustige plek op het park met alle voorzieningen van het park op loopafstand en vlakbij het Veluwemeer. Indeling Overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, een slaapkamer met goede maatvoeringen en doorgang naar de lichte uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een design houtkachel (Dik Geurts) en prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt tevens over een grote dakkoepel en openslaande deuren naar het aangelegde terras. Aangrenzend is de keuken welke in een hoek is opgesteld. De keuken beschikt over veel praktische opbergruimte en heeft een ingebouwde koelkast, oven (SIEMENS, 2026), vaatwasser (SIEMENS, geplaatst 2026), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer is een mooie tweede slaapkamer gesitueerd. Aan de keuken grenst de heerlijke badkamer met lichtkoepel welke beschikt over een douche hoek met douchedeuren, een wastafelmeubel met wastafel, een hang closet, ventilatie middels een buisventilator en de ruimte wordt verwarmd door een design radiator. Mede door de lichtkoepels in het dak en de grote glasopeningen beschikt de woning over veel natuurlijk daglicht. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De ruime zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een gazon, een terras aan de woning, een aangebouwde (deels geïsoleerde) berging welke voorzien is van elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha 2026). Met de slimme thermostaat (Remeha eTwist) is de temperatuur op afstand te regelen. De woning is ook voorzien van een elektrisch zonnescherm. Parkeren kan ruimschoots openbaar. Veel bewoners op dit park recreëren/wonen al 365 dagen per jaar. Locatie "Bungalowpark De Bremerberg" is een rustig en groen park waar men heerlijk kan ontspannen en genieten van de natuur en de faciliteiten op het park. Verhuur is mogelijk (ook via het park) maar zeker niet verplicht. Het park beschikt over alle nodige faciliteiten om maximaal te genieten van uw vrije tijd. Het park bevindt zich op een steenworp afstand van het Veluwemeer en strand en is gunstig gelegen nabij de gezellige Hanzesteden Elburg en Harderwijk, welke zich op korte rijafstand bevinden. Bijzonderheden • Buitenkant geschilderd 2026 • Boeiboorden vernieuwd 2026 • Kozijnen binnen geschilderd 2026 • Mogelijkheid tot recreëren, verhuren of een combinatie hiervan. • Uitgebouwd in 2000 • Veel daglicht door grote raampartijen en dakkoepels • Voorzien van 2 ruime slaapkamers • Keuken met inbouwapparatuur • Heerlijke badkamer • Ruime zonnige tuin op het zuiden met terras, gazon en (elektrisch) zonnescherm • Aangebouwde berging • Nieuwe CV ketel (Remeha 2026) met slimme thermostaat (eTwist) • Energielabel D • Gelegen op een rustige, vrije locatie in een bosrijke omgeving met veel groen • Het park (met 220 bungalows) ligt op steenworp afstand van het Veluwemeer met strand en beschikt over o.a. een verwarmd zwembad, peuterbad, 2 all-wether tennisbanen, diverse sportvelden, kidsruimte, wasserette, trimbaan, speeltuin & speelbos • Verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden • Mogelijkheid om 365 dagen per jaar te recreëren • (Volledige) financiering is niet mogelijk • Jaarlijkse ledenbijdrage voor parkonderhoud en beheer van € 1.350,- (vanaf 2027) • Erfpacht bijdrage is vanaf 2027 € 1000,- per jaar (eeuwig durend) • Prijs is inclusief verplichte kapitaalstorting aan de Coöperatieve Vereniging € 5.331,92 • Overige informatie op de website van Bremerberg • Aanvaarding in overleg De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief.