Gorsplein 2-28, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een absolute eyecatcher op het nieuwe deelgebied Waterland! Dit splinternieuwe chalet, geplaatst in juni 2026, combineert een verrassend ruime en praktische indeling met een luxe interieur en een fijne buitenruimte. De woonkamer over de volle breedte, moderne keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en airconditioning zorgen voor een comfortabel verblijf. Ook de tuin mag gezien worden. De brede houten veranda, het ruime gazon en de volwassen bomen rondom creëren een groene en sfeervolle plek met volop privacy. Tel daar de vrijstaande berging, de ligging nabij de Brielse Maas en de mogelijkheid om huisdieren mee te nemen bij op en u heeft een aantrekkelijk recreatiechalet dat direct klaar is voor gebruik. Indeling Bij binnenkomst in de centrale entree krijgt u direct een goede indruk van de verzorgde en luxe afwerking. De lichte houtlook vloer zorgt voor rust en eenheid, terwijl hout, marmerlook, zwart en goudkleurige details het interieur een warme en eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken praktisch bereikbaar. Aan de ene zijde bevindt zich de badkamer, verderop liggen de keuken en de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het chalet. De indeling is compact waar het kan en royaal waar u daadwerkelijk wilt leven. De keuken vormt het centrale gedeelte van het chalet en staat in directe verbinding met de woonkamer. Donkere fronten met marmerlook worden gecombineerd met een warm houtlook werkblad en sluiten mooi aan bij het interieur. Er is voldoende kastruimte en de keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Het raam naast het werkblad zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze leefruimte beslaat vrijwel de volledige breedte van het chalet en voelt dankzij de open indeling en grote raampartijen opvallend ruim aan. De hoekbank biedt voldoende plaats om samen te ontspannen. Verticale houten latten, marmerlook wandpanelen en goudkleurige accenten geven de ruimte een luxe uitstraling en vormen een stijlvol geheel met de geïntegreerde televisie. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde vormen een groot pluspunt. Op zonnige dagen zet u deze eenvoudig open, waardoor de woonkamer vrijwel naadloos overgaat in de veranda en tuin. Zo ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De airconditioning houdt de leefruimte ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Het chalet beschikt over twee afzonderlijke slaapkamers, die door hun ligging voldoende privacy bieden. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt veel bergruimte. Een royale schuifkastenwand met donkere marmerlook fronten en extra bovenkasten biedt plaats aan kleding en persoonlijke spullen. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met twee eenpersoonsbedden en bovenkasten voor extra opbergruimte. Daarmee biedt het chalet comfortabele slaapgelegenheid aan vier personen. De badkamer is efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in dezelfde stijl als de rest van het chalet. Lichte marmerlook wanden worden gecombineerd met zwarte details en een houtlook vloer. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Tuin En dan naar buiten, want juist daar onderscheidt deze plek zich. Direct aansluitend op het chalet ligt een brede houten veranda die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Er is ruimte voor zowel een royale loungeset als een grote eettafel. Uitgebreid ontbijten in de buitenlucht, ontspannen met een boek of ’s avonds lang natafelen: hier geniet u volop van het buitenleven. Vanaf de veranda kijkt u uit over het royale gazon, waarin grote staptegels een speels accent vormen. Volwassen bomen en het vele groen zorgen voor sfeer en privacy. Extra bijzonder is dat het chalet pas in juni 2026 is geplaatst, terwijl de bestaande begroeiing de tuin nu al een natuurlijke, volgroeide uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere recreatiespullen. Het chalet staat op het nieuwe deelgebied Waterland, een aantrekkelijke locatie voor wie tijdens vrije dagen wil genieten van rust, natuur en buiten zijn. De ligging nabij de Brielse Maas is daarbij een pluspunt voor liefhebbers van water en recreatie. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Stap op de fiets, wandel langs het water of ontdek Oostvoorne, de duinen en het strand. Wie liever bij het chalet blijft, heeft dankzij de veranda en groene tuin een heerlijke plek om de dag ontspannen door te brengen. Ook uw hond kan mee: huisdieren zijn op het nieuwe deelgebied Waterland toegestaan. Zo kunt u samen genieten van een verblijf in deze groene omgeving. Bijzonderheden * Splinternieuw chalet, geplaatst in juni 2026 * Gelegen op het nieuwe deelgebied Waterland * Luxe en hoogwaardig afgewerkt * Twee slaapkamers * Voorzien van airconditioning * Royale houten veranda en ruime, groene tuin * Vrijstaande berging van 6 m2 * Ligging nabij de Brielse Maas * Huisdieren toegestaan (maximaal 2) * Volledig instapklaar en direct te betrekken * Recreëren mogelijk van eind maart tot begin januari * Jaarlijkse staanplaats: circa € 5.000,- * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- * Uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik; permanente bewoning is niet toegestaan Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € €4.686,- * Vastrecht: € 370,50 * Milieuheffing: € 296,00 * Parkeerkaart: € 67,50 * Wifi inclusief modem (optioneel): € 290,00 * Toeristenbelasting indien u niet staat ingeschreven in de gemeente Voorne aan Zee: € 216,00 * Elektra en water: naar verbruik, jaarlijks verrekend