Klein Vink 4-2326, Arcen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne en goed onderhouden 4 persoons vrijstaande vakantiewoning, zowel voor eigen recreatief gebruik als voor verhuur via Landal. Op een van de mooiste plekken op dit fraai gelegen park bieden wij te koop aan een moderne en goed onderhouden vrijstaande vakantiewoning (op eigen grond) met sauna. Recreatiepark Klein Vink (Roompot/Landal) met vele voorzieningen Het park heeft beschikt over een overdekt zwembad, een zwemmeer en een visvijver. Het wellnesscomplex (Thermaalbad Arcen) is voor de vakantieganger 2,5 uur per dag gratis toegankelijk. De eigenaar ontvangt ook 10 gratis badenkaarten per jaar. Voor de jeugd is er het gehele jaar door een Fun & Entertainment-programma. Een lekker hapje eten kan in het restaurant. Er zijn talloze sport- en spelmogelijkheden (tennis, minigolf (ook glow-in-the-dark), fietsverhuur. Voor boodschappen is er de parkwinkel. Fraaie ligging De vakantiewoning is door de ligging een heerlijke plek om te vertoeven. De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. Het gebeurt dat u vanaf maart tot en met eind oktober op het terras in de tuin kan zitten in de zon. De tuin rondom is voorzien van hekwerk met 2 toegangshekken. Handig met kleine kinderen en/of huisdieren. Het is hier heerlijk genieten van de rust en van de vrijheid. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Eigen gebruik en/of verhuur De bungalow is zowel geschikt voor de particulier die graag een flink deel van het jaar elders zouden willen doorbrengen in een vakantiewoning of voor degene die de bungalow als belegging wil kopen om deze vervolgens via Roompot te verhuren. Kom zeker eens kijken naar deze bungalow op dit mooie vakantiepark Klein Vink. Roompot/Landal Roompot heeft alle Landal Greenparken overgenomen. Er is gekozen om onder de naam Landal te opereren. Daarbij is besloten om voortaan onder de naam Landal te opereren. Deze keuze is gemaakt omdat de merknaam Landal sterker bekendstaat en internationaal beter aansluit bij de ambities van het bedrijf. Omdat de organisaties zijn samengevoegd tot één geheel, is er tevens gekozen voor een nieuw gezamenlijk hoofdkantoor in Amsterdam. Mooie omgeving Het plaatsje Arcen staat bekend om de kasteeltuinen die zeker de moeite van een bezoek waard zijn. Daarnaast heeft Arcen een aantal restaurants en terrassen waar u heerlijk kunt eten en drinken. Bovendien vindt u daar een ijssalon die tot de beste van Nederland behoort. U zou Arcen echter ook kunnen kennen omdat het geregeld de meeste zonuren biedt in Nederland. Naast de vele voorzieningen is het bovendien genieten van de rust en de omgeving. Het park ligt in een bosrijke omgeving in de nabijheid van het karaktervolle plaatsje Arcen aan de Maas in Noord-Limburg. Met name de vele wandel- en fietsroutes in en rond de Maasduinen maken deze regio tot een uniek natuurgebied waar de recreant niet snel op uitgekeken zal zijn. INDELING ENTREE De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), meterkast en inpandige berging. WOONKAMER en KEUKEN De woonkamer en open keuken hebben een oppervlakte van ca. 22 m². De verzorgde open keuken is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Er is vloerverwarming aanwezig. In de woonkamer bevindt zich ook een afsluitbare eigenarenkast; handig als u een aantal spullen in de woning wilt laten. Via de dubbele openslaande tuindeuren is er direct toegang tot het overdekte terras. Hier is het heerlijk vertoeven en genieten van de achtertuin. INPANDIGE BERGING Vanuit de hal is de bijkeuken toegankelijk. Hier vindt u de wasmachine en de cv-ketel. Ook is er een op maat gemaakt rek voor de kussens van de lounge-set 1e VERDIEPING Er zijn 2 slaapkamers (waarvan 1 met tv), een badkamer met infraroodsauna en de separate toiletruimte. De slaapkamers kennen een oppervlakte van ca. 9 m² en 10 m². BADKAMER en SAUNA De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is de infrarood sauna toegankelijk. TUIN Er is tuin rondom voorzien van hekwerk met 2 toegangshekken. Handig met kleine kinderen en/of huisdieren. Het is hier heerlijk genieten van de rust en van de vrijheid. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BUITENBERGING Aan de buitenzijde is een berging voor het opbergen van tuinmeubilair of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN De woning heeft eigen aansluitingen voor gas en elektra. Er is Wifi via het park. VERHUURMOGELIJKHEDEN De bungalow wordt verhuurd. De verhuur kan worden voortgezet. De huurinkomsten worden berekend naar de omzethuur van de woning. De huurinkomsten worden per kwartaal uitgekeerd. U mag de bungalow ook zelf gebruiken. De mate van eigen gebruik heeft uiteraard invloed op de huurinkomsten. Informeer bij Makelaardij Ankie! naar het overzicht met inkomsten en uitgaven. Verdere informatie is bij de makelaardij Ankie! op te vragen. VOORZIENINGEN OP PARK KLEIN VINK ARCEN Receptie, parkwinkel, oplaadpunten voor elektrische auto’s, horecavoorzieningen met cafetaria (ook afhaalservice), restaurant met terras, zwembad, Thermaalbad (Wellness) zwemmeer, visvijver. Vele speelvoorzieningen zoals een basketbalveld, beachvolleybalveld, tennis, glow in the dark minigolf, jeu de boules, lasergamen, minigolf outdoor, tafeltennis, indoor- en outdoor speeltuin, kidsclub, trampoline. Verhuur van bolderwagens, (elektrische) fietsen, kano’s, skelters, waterfietsen. NOEMENSWAARDIGHEDEN: • Een bungalow om heerlijk tot rust te komen • De vraagprijs is inclusief volledige inventaris ter waarde van ca. € 8.500,- • Huurders hebben elke dag 2,5 per dag gratis toegang tot het Thermaalbad. Voor de eigenaren zijn er 10 extra badenkaarten per jaar. • De omgeving is prachtig • Gelegen op een vriendelijk en goed verzorgd park; het park kent veel goede beoordelingen Kortom: heerlijk genieten in deze fraai gelegen recreatiebungalow Interesse ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! Financiële mogelijkheden Geen zicht op de financiële mogelijkheden? Makelaardij Ankie! is onafhankelijk en kan daarom zelf geen advies geven. Wij hebben echter een samenwerking met een aantal financieel adviseurs. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.