Houtvaartweg 77-17, Boornzwaag

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontdek deze keurig onderhouden en zeer nette vrijstaande dubbele stacaravan gelegen aan open vaarwater op een riante kavel aan de Houtvaartweg 77 kavel 17, 18 en 19. De caravan staat op een zeer beschutte plek in een omheind kleinschalig recreatiepark en heeft een eigen recent vernieuwde aanlegsteiger van maar liefst 31 m. Genieten van rust, ruimte en de mogelijkheid om vanuit de eigen tuin alle Friese Meren te bereiken met je sloep of zeilboot. Er is een brugloze verbinding naar de Langweerder Wielen en naar de overige Friese meren. Het recreatiepark is gelegen in Boornzwaag, op een steenworp afstand van het pittoreske watersportdorp Langweer en vlakbij de 18-holes golfbaan van Sint Nicolaasga. Indeling: entree, hal met toilet en toegang naar de 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwand. Ruime badkamer die zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken is. Deze badkamer is voorzien een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator, bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en de C.V. installatie. Toegang naar de ruime woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het ruime terras, direct grenzend aan de stacaravan, welke volledig is voorzien van glazen windschermen en een zonneluifel. Algemeen: bouwjaar 2004, gebruiksoppervlakte wonen ± 70 m² en inhoud ± 168 m³. Op het terrein staan 2 kunststof schuurtjes van resp. 6 m² en 8 m². De stacaravan wordt verwarmd door radiatoren die aangestuurd worden door de C.V. ketel op propaangas (Vaillant, 2021). Het terrein bestaat uit 3 samengevoegde kavels waardoor de aanlegsteiger 31 meter lang is. Op het terrein is een afgesloten oprit aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats voor bezoekers en diverse beschutte plekjes om heerlijk te genieten van de rust en de ruimte die dit perceel biedt. De caravan is volledig geïsoleerd en heeft aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas. Deze recreatiewoning wordt verkocht inclusief de gehele thans aanwezige inventaris en is voorzien van eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting. De stacaravan is gelegen op Coöperatieve Vereniging Caravanpark Scharsterrijn. Een coöperatieve vereniging houdt in dat u mede-eigenaar bent van het park, met een kavel(s) dat uitsluitend door uzelf wordt gebruikt. Permanente bewoning en/of verhuur zijn niet toegestaan. De jaarbijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is € 2.000,- (3 kavels, incl. OZB per kavelfactor en verontreinigingsheffing) bestemd voor onderhoud park en kosten beheerder. Een kans als deze doet zich niet vaak voor. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want de leuke plekjes zoals deze zijn uniek. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.