Tom Schreursweg 18-34, Amsterdam

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Laat je betoveren door dit prachtig gelegen vrijstaande vakantiehuis aan de rand van het bos met een adembenemend uitzicht. Ideaal voor gezinnen, stellen of senioren die van rust en natuur houden terwijl ze toch dicht bij de stad zijn . Dit pand bevindt zich in een kleinschalig vakantiepark gebouwd tussen 2011 en 2020, en heeft een goed onderhouden interieur en exterieur. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 61m², is gesitueerd in een recreatieve wooncommissie en bevindt zich in een prachtig park. Al deze bijzondere kenmerken zijn beschikbaar voor een avontuurlijke prijs van € 350.000, - k.k., de kosten zijn voor de koper. Gelegen aan de Tom Schreursweg, te 1067 MC Amsterdam, geniet deze woning van de serene sfeer en het panoramische uitzicht op de bosrand en de onbelemmerde open ligging in een bosrijke omgeving van dit gebied. In de buurt zijn wandelparken om je vrije tijd te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn ook om de hoek, waardoor je gemakkelijk de rest van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Deze vrijstaande gezinswoning heeft een bouwperiode tussen 2011-2020, beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers en heeft een netto inhoud van 230 kubieke meter. Wat betreft isolatie en energie-efficiëntie, hoef je je geen zorgen te maken, dit huis is bijgewerkt volgens de nieuwste normen. De begane grond verwelkomt je met een knusse woonkamer die gekenmerkt wordt door een open trap. De open keuken met inbouwapparatuur is perfect voor gezellige maaltijden met het gezin. Hoger gelegen vind je de twee comfortabele slaapkamers, ideaal om je na een lange dag terug te trekken. Een moderne badkamer compleet met douche en wastafel staat je ter beschikking, bied je alle comfort die je nodig hebt. De woning omarmt het buitenleven met tuinen rondom het huis en een achtertuin met toegang. Beeld je in dat je quality time doorbrengt in je eigen zonnige tuin. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, is dit echt een droom die uitkomt. Openbare parkeervoorzieningen zijn beschikbaar voor jouw voertuig. Niet alleen bespaart dit je tijd en moeite bij het vinden van een parkeerplaats, maar het vergroot ook het comfort van je eigen huis. Bijzonderheden: - Locatie aan de rand van het bos en open ligging in een bosrijke omgeving. - Recreatieve woning - Tuin rondom het huis - Erfpacht eeuwig durend afgekocht Overtuigd? Aarzel niet om een afspraak te maken. Wees getuige van alles wat dit huis te bieden heeft - de unieke ligging, ambiance en buitengewone kenmerken. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis van je dromen is!