Schoneveld 1-B002, Breskens

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtig gelegen luxe en ruim chalet met een overdekt terras en tuinhuis op een royaal perceel van 331 m² eigen grond. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, nette open keuken en de woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Bent u op zoek naar een vakantiehuis dicht bij de prachtige Zeeuwse kust en op een steenworp afstand van de duinovergang? Dan zou dit wel eens de perfecte woning voor u kunnen zijn. Indeling U betreedt de woning via de hal met separate toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer en veel daglicht biedt. Via de schuifpui loopt u direct door naar het overdekte terras, waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De nette open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een diepvries. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige bijkeuken met extra bergruimte en een tweede toegang tot buiten. Vanuit de bijkeuken is de badkamer eveneens bereikbaar, wat bijzonder praktisch is na een dag op het strand. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruim terras met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Onder de royale overkapping zit u beschut tegen zon en wind. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en strandspullen. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein dankzij de dubbele parkeerplaats. De volledige buitengevel is recent vernieuwd en uitgevoerd in duurzame Profex gevelbekleding, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bouwjaar: 2007 Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2026 Bijzonderheden: * de gehele buitengevel is vernieuwd in 2024; * nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026; * keurig onderhouden chalet; * onderhoudsvriendelijke tuin; * parkeerplaats op eigen terrein; * gelegen op loopafstand van strand en zee: * het chalet wordt niet verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor; * parkkosten 2026 € 3.085,53 per jaar; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * fiets- en skelterverhuur; * bowlingbaan; * airtrampoline; * diverse horecagelegenheden op loopafstand; * supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.