Immenweg 15-R688, Lunteren

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ben je op zoek naar een fijne plek op de Veluwe waar je direct kunt ontspannen? Dan is het recreatiechalet aan de Immenweg 15 R 688 in Lunteren absoluut het bekijken waard. Deze recreatiewoning combineert comfort met een rustige ligging in het groen. Of je nu zelf wilt genieten van vrije weekenden of een recreatief object zoekt met verhuurmogelijkheden, hier kan het allebei. Het chalet is goed onderhouden en voorzien van recente verbeteringen, waaronder een nieuwe cv-installatie uit 2024 en een vernieuwde badkamervloer. Alles is aanwezig om hier zorgeloos te verblijven. Het chalet Bij binnenkomst valt meteen het lichte karakter van de woonkamer op. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, zodat je tijdens het koken gewoon in contact blijft met je gezelschap. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamervloer is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en de op afstand bedienbare thermostaat regel je eenvoudig de temperatuur, ook als je onderweg bent. Dat maakt het extra comfortabel, in elk seizoen. Aan de buitenzijde heeft het chalet een houten afwerking, wat zorgt voor een natuurlijke en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er gekozen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze zijn uitgevoerd met onder meer een praktische loopdeur, dubbele openslaande tuindeuren en diverse draai-kiepramen met luchtroosters. Dat maakt het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en duurzaam in gebruik. Exterieur Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met volop privacy. Hier kun je rustig zitten met een boek, samen buiten eten of gewoon genieten van de stilte. Daarnaast zijn er twee afsluitbare tuinboxen aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van tuinmeubilair of persoonlijke spullen. Zo houd je het chalet zelf netjes en overzichtelijk. Parkeren kan op de eigen kavel bij het chalet. Extra parkeergelegenheid bevindt zich vooraan op het park, op het centrale terrein. Over het park Midden op de Veluwe, in het bosrijke buitengebied van Lunteren, ligt Landgoed De Scheleberg. Zodra je de indrukwekkende oprijlaan oprijdt, merk je het al: hier kom je echt even weg van alles. De volwassen bomen, het groene karakter en de ruime opzet van het park zorgen direct voor rust en privacy. Qua voorzieningen is er meer dan genoeg te doen. Op warme dagen is het verwarmde buitenzwembad een heerlijke plek om te ontspannen of om met (klein)kinderen plezier te maken. Voor een lunch, diner of een kop koffie kun je terecht in het restaurant op het park. Daarnaast zijn er diverse sportvelden en een grote speeltuin, waardoor ook jonge gasten zich geen moment hoeven te vervelen. Wat dit park extra bijzonder maakt, is de ligging midden in de natuur van de Veluwe. Vanaf het park wandel of fiets je zo de uitgestrekte bossen in. In de directe omgeving liggen talloze fiets- en wandelroutes die je langs heidevelden, zandverstuivingen en schilderachtige dorpjes voeren. Elke dag ziet er hier anders uit. Landgoed De Scheleberg combineert comfort en faciliteiten met rust, ruimte en natuur. Een plek waar ontspanning centraal staat en waar je het hele jaar door kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Een eigen chalet op dit park betekent investeren in vrije tijd, in kwaliteit en in een omgeving waar je steeds weer graag terugkomt. Over de locatie Immenweg 15 R 688 ligt op het fraaie recreatiepark Park De Scheleberg, midden in de bossen van de Veluwe. De ligging is rustig en groen, met volop natuur direct om je heen. Vanuit het park wandel of fiets je zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Lunteren op korte afstand, voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en natuurlijke karakter. Het park zelf is verzorgd opgezet en biedt een prettige, veilige sfeer. Hier combineer je ontspannen recreëren met het gemak van goede voorzieningen in de buurt.