Hommelweg 2-R412, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vakantiewoning op het prachtige EuroParcs Limburg Resort Lekker op vakantie in eigen land, één van de mooiste vakantieparken in de regio, dat is mogelijk in dit 6 persoons vakantiechalet. Nooit meer het internet afspeuren naar een verblijfsmogelijkheid, maar hup, de auto in, en naar je eigen vakantieplek. Zelfs thuiswerken op je vakantieadres behoort tot de mogelijkheden. In het smalste stukje van Nederland, in de ‘groene taille van Limburg’, ligt EuroParcs Limburg. De directe ligging aan de natuurvijver en aan het groene natuurgebied van het IJzerenbos, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Daarnaast ben je binnen 10 minuten vanaf het vakantiepark in zowel Duitsland als in België. Op EuroParcs Limburg staan diverse soorten vakantieverblijven waarvan wij er meerdere te koop aanbieden. Vakantiewoning type chalet Dit fijne chalet met nummer R-412 ligt op een kavel van 315 m² die geheel in eigendom is. Het chalet, een 6-persoons vakantiehuisje, ligt op korte afstand van het strand en de voorzieningen van het resort zoals het restaurant, de supermarkt, de FUN-zone en het overdekte zwembad met wellness. Dit eenvoudige vakantieverblijf is de ideale plek om tot rust te komen of als uitvalsbasis voor wandel- of fietstochten in het Smalste stukje Nederland. Indeling De gemeubileerde woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken, met het keukenblok in een hoekopstelling, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Het chalet beschikt verder over 6 slaapplekken, verdeeld over een tweetal 2-persoons slaapkamers en een slaapkamer met een stapelbed. Alle slaapkamers beschikken tevens over kastruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met wasbak en een toilet en beschikt over natuurlijke- en elektrische ventilatie. Alle vertrekken worden met radiatoren verwarmd. Aan de voorzijde van het chalet zijn 2 openslaande deuren naar het ruime, overdekte terras en de tuin. Tuin Tuin Het chalet beschikt over een zonnige voortuin die deels voorzien is van kunstgras en geheel omsloten is met een haag. Aan de zijkant van de tuin is een kleine berging geplaatst voor het opslaan van spullen en gereedschap. Verder is er een ruim pad rondom het chalet voor onderhoud hiervan. Aan de voorzijde van deze vakantiewoning is een kleine parkeervoorziening die plaats biedt aan maximaal 2 auto’s. Bijzonderheden Locatie De vakantiewoning R-412 ligt aan de noordzijde van de grote zwemvijver, op korte afstand van alle voorzieningen op het park en op 10 minuten loopafstand van de tegenover het park gelegen golfbaan. In het centrum van het dorp Susteren, op enkele minuten rij-afstand, vind je verder een winkelcentrum met supermarkt, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand. Met de provinciale wegen N296, N297 en N276 en de Rijkswegen A2/A73 in de directe nabijheid is de locatie verder zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden • CV ketel Intergas (2014, eigendom ) • Dicht bij de parkvoorzieningen zoals supermarkt, openlucht zwembad, overdekt zwembad met welness en restaurant met terras • Europarcs Resort Limburg ligt midden tussen de natuurgebieden IJzerenbosch en Slekkerhout en tegenover de Golfbaan Echt – Susteren. • EuroParcs Resort Limburg scoort maar liefst een 8.3 voor ligging en omgeving, gastvrijheid, kindvriendelijkheid en medewerkers. • Op EuroParcs Resort Limburg is géén permanente bewoning toegestaan !! Opmerking Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.