Veldkampweg 2-J18, Epe

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand chalet op eigen grond midden in de natuur van de Veluwe Altijd al een eigen plek willen hebben midden in de natuur? Dit vrijstaande chalet op Recreatiepark De Veldkamp in Epe biedt precies dat. Een heerlijke plek om te ontspannen in het groen, ideaal voor weekenden en vakanties. Tegelijk is het een interessante investering op een van de mooiste locaties van de Veluwe. Het park ligt midden in de natuur, vlakbij de uitgestrekte bossen, de Tongerense Heide en het Wisselse Veen. Vanuit je chalet stap je zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht. Het gezellige centrum van Epe, met winkels, terrassen en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Stap naar buiten en laat de zonnestralen je begroeten op het uitnodigende terras, waar je kunt genieten van de rust of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Door ligging van de tuin op het zuidwesten kunt u in de zonnige tuin tot 's avonds laat genieten van de zon. Naast het chalet staat een geïsoleerde kunststof berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinstoelen. Hier zijn ook de wasmachine en de wasdroger geplaatst die achterblijven bij het chalet. Maak je geen zorgen over het vinden van een parkeerplaats, want bij het chalet heb je je eigen plekje. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 268 m² eigen grond. Het vrijstaande chalet heeft een inhoud van circa 148 m³ en een woonoppervlakte van circa 38 m². Dankzij de Intergas cv-combiketel (2025) en vloer-, muur-, dak- en glasisolatie is het comfortabel in alle seizoenen en het hele jaar door goed te gebruiken. De buitenzijde is voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding en kunststof kozijnen, waardoor je weinig omkijken hebt naar het onderhoud. Dat betekent: meer tijd om te genieten van je vrije dagen. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkamer direct met het terras en de tuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van lange, ontspannen avonden. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een ruime kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Belangrijkste kenmerken • Verhuur in eigen beheer toegestaan • Gelegen op eigen grond (268 m²) • 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd • Permanente bewoning niet toegestaan • Professionele verhuurbegeleiding mogelijk • Interessant als investering • De algemene parkkosten bedragen circa € 1.158,- per jaar en € 589,- voor internet en HD-tv (2026) Op Recreatiepark De Veldkamp is verhuur toegestaan. Je kunt de recreatiewoning volledig in eigen beheer verhuren, maar het is ook mogelijk om dit uit te besteden aan een professioneel verhuurbedrijf dat de boekingen, schoonmaak en sleuteloverdracht verzorgt. Zo kun je profiteren van aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, terwijl je zelf ook blijft genieten van je eigen recreatieplek op de Veluwe. Er zijn ook een paar foto's toegevoegd waarmee je alvast de sfeer kunt proeven als het zomer is. Dit chalet is meer dan een recreatiewoning. Het is een plek om te ontspannen, de natuur te beleven en mooie herinneringen te maken. Zelf de sfeer ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek op de Veluwe graag persoonlijk zien.