Groene Heuvels 69, Ewijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Instapklaar en volledig gemoderniseerd: vrijstaande recreatiewoning met tuin en zonnepanelen Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een groene en rustige omgeving vlak bij Nijmegen? Deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Ewijk biedt precies dat. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, beschikt over modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met ligbad op de begane grond, twee keurig afgewerkte slaapkamers op de verdieping, een eigen laadpaal en 8 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en recreatie, terwijl alle voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal! • Modern sanitair en luxe afwerking • Slaapkamer op de begane grond met ligbad • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met diverse faciliteiten INDELING Begane grond - licht, ruime en modern Bij binnenkomst in de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer is tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een ligbad en is in dezelfde stijl als de luxe badkamer die volledig is vernieuwd en uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met eveneens luxe afwerking. Eerste verdieping - twee slaapkamers en bergruimte Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin - rondom genieten van rust en privacy De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor de tuin rondom royaal en zonnig is. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en biedt volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen- en buitenleven één geheel. De eigen parkeerplaats met laadpaal naast de woning maakt het geheel compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en vlakbij Nijmegen. Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Dankzij de nabijheid van de A50/A73 ben je bovendien binnen 10 minuten in Nijmegen. SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning met 8 zonnepanelen, ruime tuin en eigen parkeerplaats. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen, met alle voorzieningen van het park binnen handbereik en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen? ** De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel dus kan eventueel direct in de verhuur.**