Putterweg 68-15, Garderen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een aantrekkelijke locatie, midden in de bossen van de Veluwe, bevindt zich deze in 2021 gebouwde, modern vormgegeven recreatiebungalow voor vier personen. Gelegen op een perceel van 277 m² eigen grond, met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, sauna, buitendouche en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning een comfortabele en zorgeloze recreatiebeleving. De bungalow is volledig gemeubileerd en voorzien van inventaris, waardoor deze direct te gebruiken is voor eigen verblijf of verhuur. De afwerking is eigentijds en van hoogwaardige kwaliteit, met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. Dankzij het gebruik van kunststof gevelbekleding, kozijnen, ramen en deuren is het onderhoud tot een minimum beperkt. De tuin is in 2021 aangelegd en verzorgd ingericht met sierbestrating, gazon en borders. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De sauna en buitendouche zijn discreet gesitueerd en bieden optimale privacy. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De bungalow ligt aan de rand van het recent ontwikkelde ‘Resort Veluwe’ van TopParken, dat zich momenteel in de afrondende fase bevindt. De huidige eigenaar maakt gebruik van de verhuurmogelijkheden via het park, waardoor de woning tevens interessant is als belegging. Het park zelf ligt in een rustige, natuurrijke omgeving nabij Garderen en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een verwarmd zwembad, restaurant met terras, snackbar, receptie en kinderanimatie. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals fiets- en e-chopper verhuur en een BBQ-service. Honden zijn toegestaan, mits aangelijnd. Direct tegenover het park bevindt zich een groot klimbos. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.893,18, exclusief kosten voor energie, internet, CAI, afval en tuinberegening. Optioneel biedt het park aanvullende diensten zoals schoonmaak, linnenservice en tuinonderhoud. Indeling Via de entree komt u in de hal met technische ruimte en opstelling van de c.v.-ketel (2021). De open keuken is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Het werkblad met spoelunit en de aanwezige kastruimte zorgen voor een praktische en complete inrichting. De lichte woon- en eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het park. Via de openslaande deur is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en wanden in neutrale tinten. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Een moderne en instapklare recreatiewoning op een uitstekende locatie, die zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als verhuur, met een aantrekkelijk rendementsperspectief.