Zuiderdijk 28-20, Venhuizen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de Zuiderdijk, op een kleinschalig en autovrij recreatiepark, staat deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op maar liefst 525 m² eigen grond. Met circa 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer en een ruime tuin rondom biedt deze woning volop ruimte om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. De woning ligt prachtig vrij met een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Door de ligging op het westen kunt u hier bovendien genieten van prachtige zonsondergangen. Het Markermeer bevindt zich direct aan de dijk en is op loopafstand bereikbaar. Zwemmen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht; het kan hier allemaal. De recreatiewoning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en met veel aandacht onderhouden. Lichte woonruimte en complete keuken Via de lichte entree komt u binnen in de woning. De open houten trap vormt direct een sfeervol element in de hal. Hier bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom is er veel lichtinval en vanuit verschillende plekken in de kamer is er zicht op de groene tuin. De gezellige zithoek beschikt over geïntegreerde opbergruimte en een hangstoel. Via twee dubbele openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de complete woonkeuken, vernieuwd in 2019. Hier is ruimte voor een 6-persoons eettafel en er is een geïntegreerde keukenbank met extra opbergruimte. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer uit 2022 met vloerverwarming als comfortverwarming. Daarnaast zijn in alle kamers extra radiatoren aanwezig. Dankzij het slimme verwarmingssysteem kan de verwarming op afstand worden ingeschakeld, zodat u bij aankomst direct in een aangename temperatuur binnenkomt. Uiteraard is er wifi aanwezig. De woning beschikt nagenoeg geheel over dubbele beglazing en heeft zowel houten als kunststof kozijnen. De meterkast is geïntegreerd in de woning en via de buitenzijde bereikbaar. Er is tevens een schoorsteen aanwezig. Het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer of eventueel in de slaapkamer erboven behoort tot de mogelijkheden. Het ontwerp van het houten zitgedeelte in de woonkamer is hier al op voorbereid. Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers beschikken over ramen en verwarming en bieden uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche. Een scheidingswand zorgt voor een praktische afscheiding tussen het douchegedeelte en het toilet. Verder is de badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel met spiegelkastje en een wasmachine. Ook is er op deze verdieping een praktische walk-in opbergruimte aanwezig. Extra mogelijkheden op de zolder Boven de gehele eerste verdieping bevindt zich in de nok van de woning een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder biedt verschillende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Zo kan hier bijvoorbeeld een extra slaap-, loft- of speelruimte worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakraam behoort tot de mogelijkheden. Een dakkapel is eveneens een optie, waarvoor een vergunning nodig is. Een uitbreiding van de kleinste slaapkamer met bijvoorbeeld een slaaploft en dakkapel behoort hiermee eveneens tot de mogelijkheden. Groene tuin rondom Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin. Dankzij de ligging rondom het huis zijn er verschillende plekken om te zitten en is er altijd wel een zonnige of juist beschutte plek te vinden. De tuin is groen aangelegd met verschillende bomen, struiken, bloemen en planten. Voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden, waaronder een ingebouwde trampoline, een speelbosje met houten tipi en een boomschommel. Ook is er een tuinkas aanwezig en staat er aan het pad een schuurtje voor onder andere fietsen, een grasmaaier en andere tuinspullen. De houten gevelbekleding is goed onderhouden en de karakteristieke ‘makelaars’ op de dakpunten geven de woning een sfeervolle uitstraling. De buitenzijde is recent volledig aangepakt en geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Kenmerken: Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 525 m² Bouwjaar: 2000 Inclusief: eigen grond en inventaris (m.u.v een aantal privé spullen) Over het park... De recreatiewoning staat op een divers, kleinschalig en autovrij vakantiepark, direct aan de dijk en het Markermeer. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden met paarden, koeien en weidevogels. Daarnaast zijn er in de omgeving tarwe-, kool- en bollenvelden te vinden. Dit is het grootste huis op het park. Woningen met deze afmetingen mogen hier tegenwoordig niet meer worden gebouwd. Er zijn slechts 50 recreatiewoningen op het park en meer mogen er niet worden gebouwd. Het park ligt tussen de pittoreske havensteden Hoorn en Enkhuizen, direct aan het Markermeer. In de omgeving zijn verschillende kleine strandjes te vinden en op loopafstand kan worden gezwommen. Een bijzonder aspect van dit park is dat alle recreatiewoningen op eigen grond staan en privé-eigendom zijn. De eigenaren zijn verenigd in een belangenvereniging en zijn gezamenlijk mede-eigenaar van onder andere de parkeerplaatsen, het pad en de speelweides. De woningen op het park verschillen onderling in formaat en uitstraling. Het park is het hele jaar toegankelijk en recreatief gebruik is het gehele jaar toegestaan. Permanente bewoning door eigenaar of huurder is wettelijk niet toegestaan. Ook verhuur aan arbeidsmigranten is niet toegestaan. De eigenaren zijn divers en sommige recreatiewoningen worden geheel of gedeeltelijk verhuurd. Eigenaren, gasten en huurders houden zich aan het geldende reglement en houden rekening met elkaar, zodat het rustige karakter van het park behouden blijft. Op het park zijn geen algemene voorzieningen zoals een zwembad, horeca of conciërge. Huisdieren zijn toegestaan. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 400,-. Voor de aankoop van een recreatiewoning is tegenwoordig ook weer een recreatiehypotheek mogelijk. Een heerlijke plek aan het Markermeer Wie op zoek is naar een ruime recreatiewoning op eigen grond, met veel privacy en groen rondom, vindt hier een heerlijke plek. De combinatie van de royale kavel, het vrije uitzicht, de ligging aan het Markermeer, de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer maakt deze woning geschikt voor ontspannen weekenden, vakanties en lange zomeravonden aan het water.