Schoneveld 1-H191, Breskens
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBreskens · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€2.314/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €2.314 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Bent u op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden chalet op een ruime kavel, op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust? Dan is dit type Veranda op vakantiepark EuroParcs Schoneveld in Breskens absoluut het bekijken waard. Het chalet is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 347 m² eigen grond en beschikt over een rustige ligging met vrij uitzicht. Dankzij de ruime tuin, het overdekte terras en de korte afstand tot de duinovergang is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging maakt deze vakantiewoning bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het chalet bent u binnen korte tijd bij de duinen en het strand, waardoor een ochtendwandeling langs de kust, een middag aan zee of een gezellige avond in Breskens binnen handbereik ligt. Ook op het park zelf kunt u volop genieten van de groene en ontspannen omgeving. Het chalet is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning is goed onderhouden, in 2021 is de woonkamer voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Indeling chalet Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het chalet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht en staat u bovendien direct in verbinding met de buitenruimte. De open inbouwkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de keuken praktisch ingericht en van alle benodigde gemakken voorzien. Verder beschikt het chalet over twee comfortabele slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor het creëren van fijne slaap- en bergruimtes. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt het chalet over een separate toiletruimte. Tuin: Rondom het chalet bevindt zich een verzorgde tuin aan de achter- en zijkant. Het overdekte terras biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de omgeving te genieten. Naast het chalet staat een nieuw, onderhoudsarm kunststof tuinhuis. Deze biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en andere vakantiespullen. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeervoorziening. Bouwjaar: 2008 Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2008 Bijzonderheden: * woonkamer beschikt over een nieuwe PVC-vloer uit 2021; * slaapkamers beschikken over rolluiken; * Canexel gevelbekleding buitenzijde is vervangen door kunststof (september 2025); * kunststof tuinhuis uit 2020; * wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * het chalet wordt niet verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor; * parkkosten 2026 € 2.314,16 per jaar; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * fiets- en skelterverhuur; * bowlingbaan; * airtrampoline; * diverse horecagelegenheden op loopafstand; * supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.