Valkenlaan 74, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Royale vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op eigen grond Aan de rand van het bos, op een rustige en groene locatie op Villapark De Vlegge, ligt deze royale vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een ruim perceel van 465 m² eigen grond. De woning beschikt over een inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuidwesten. De recreatiewoning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming op gas. De woning is niet in de verhuur en wordt momenteel uitsluitend voor recreatief eigen gebruik benut. Hierdoor is de woning direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Villapark De Vlegge is rustig en bosrijk gelegen, nabij een recreatieplas. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, restaurant en speeltuin. Vanuit het park zijn de veelzijdige landschappen van Overijssel uitstekend te ontdekken. Het Vechtdal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere vormen van recreatie. Zowel met de auto als per fiets zijn diverse dorpen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen goed bereikbaar. Indeling: Entree/hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een terrasdeur die toegang geeft tot de tuin en het zonnige terras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een complete badkamer met wastafel, douche en ligbad. De badkamer is geheel betegeld tot plafond. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastenwand, twee slaapkamers en bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Ook deze badkamer is geheel betegeld tot plafond. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning - Gelegen aan de bosrand op Villapark De Vlegge - Perceel van 465 m² eigen grond - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Centrale verwarming op gas - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin met zonnig terras op het zuidwesten - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Direct beschikbaar voor recreatief eigen gebruik Verhuur via Landal behoort eventueel tot de mogelijkheden, mits de recreatiewoning aan de daarvoor geldende Landal-normen wordt aangepast Een ruime en compleet uitgeruste recreatiewoning op een rustige, bosrijke locatie, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en het veelzijdige Overijsselse Vechtdal.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.