Driehuizerweg 8-171, Egmond aan den Hoef

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Fraai recreatiechalet met zonnige tuin en vernieuwde keuken! Op een aantrekkelijke locatie, dicht bij de centrale voorzieningen van recreatiepark De Woudhoeve, staat dit uitstekend verzorgde recreatiechalet op 215 m² eigen grond. Het chalet biedt slaapgelegenheid aan vijf personen en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Met onder andere een nieuwe keuken uit 2026 en airconditioning uit 2025 is het een recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van het chalet op. De woonkamer beschikt over veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige Ligne Roset slaapbank zorgt bovendien voor extra slaapgelegenheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een frisse en eigentijdse plek om tijdens een vakantie uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Het chalet beschikt verder over twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In totaal zijn er vijf slaapplaatsen aanwezig. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Op meerdere plekken zijn zonneterrassen gecreëerd, zodat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw te vinden is. Voor de tuin is een waterpomp voor irrigatie aanwezig. De bijbehorende schuur is in 2025 compleet gerenoveerd en biedt praktische bergruimte. Parkeren kan gewoon op het eigen terrein. De Woudhoeve vormt een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van strand, duinen, natuur en fietsen. Het Noordhollands Duinreservaat ligt dichtbij en plaatsen als Egmond aan Zee, Bergen, Alkmaar en Castricum zijn per fiets bereikbaar. Op het park zelf bevinden zich diverse centrale voorzieningen, waardoor u voor een ontspannen verblijf niet ver van het chalet hoeft te zijn. Het chalet kan worden gebruikt als eigen recreatieverblijf, voor verhuur of voor een combinatie hiervan. De complete inventaris en inboedel blijven achter, zodat u direct kunt starten met genieten of verhuren. Indeling Entree, open keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Gelegen op 215 m² eigen grond; Gunstige ligging nabij de centrale parkvoorzieningen; Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; Meerdere zonneterrassen; Nieuwe keuken uit 2026; Airconditioning uit 2025; Cv-ketel uit 2017; Chalet is buitenom geheel geschilderd in 2025 ter onderhoud; Schuur compleet gerenoveerd eind 2025; Nieuwe opdekdeuren; Waterpomp voor irrigatie van de tuin; Slaapgelegenheid voor vijf personen; Gehele inventaris en inboedel blijven achter, waaronder een Ligne Roset slaapbank; Parkeren op eigen terrein; Nabij het Noordhollands Duinreservaat; Egmond aan Zee, Bergen, Alkmaar en Castricum per fiets bereikbaar; Mogelijkheid voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur; Parklasten: € 2.367,18 per jaar. Een compleet en verzorgd recreatiechalet op een aantrekkelijke plek nabij kust en duinen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!