Graaf Floris V weg 37-62, Hollandsche Rading

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Altijd al willen genieten van rust, ruimte en de natuur, terwijl u toch alle gemakken van een recreatiewoning binnen handbereik heeft? Dan is dit vrijstaande recreatiechalet (Continental) op het geliefde park “Graaf Floris V” in Hollandsche Rading dé plek voor u. Deze verzorgde recreatiewoning biedt u direct het ultieme vakantiegevoel. Het chalet is goed onderhouden en beschikt over een royale, vrij gelegen tuin met veel privacy, zodat u optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. Met een perceel van 175 m2 eigen grond heeft u voldoende plek om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De woning is gebouwd rond 2001 en door de huidige eigenaar in de laatste periode gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en laminaatvloeren (deels) vernieuwd. Het chalet is voorts goed geïsoleerd, heeft een eigen CV-installatie (2022) en mede daardoor een zuinig Energielabel C. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: midden in de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en omringd door weilanden. Tegelijkertijd bent u slechts enkele minuten lopen van het NS-station en op circa 15 minuten fietsen van de Loosdrechtse Plassen, perfect voor watersport en recreatie. Dit chalet combineert comfort, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. Ideaal voor een geslaagde vakantie of verblijf. Vrijstaand recreëren in Hollandsche Rading is nu binnen handbereik. De ruimte, het onderhoud en de ligging maken een bezichtiging zeker de moeite waard. Mis deze unieke kans niet! Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en vaste kast met opstelling CV-ketel, open keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, losse magnetron, losse koel-/vriescombinatie en afzuigkap, lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de voortuin, 3 in grootte variërende (slaap)kamers aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Op de badkamer na is de gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren welke deels in 2021 zijn vernieuwd. De externe berging is nog voorzien van een bescheiden sauna. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde voortuin op het zuidoosten met veel privacy - Eigen CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2022 - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas - Badkamer vernieuwd in 2021 - Laminaatvloeren deels vernieuwd in 2023 - Externe berging met separate sauna - 365 dagen per jaar park geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 125,-- per maand - Energielabel C - Bouwjaar circa 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 53 m2 - Externe bergruimte (berging + sauna) 6 m2 - Bruto inhoud 162 m3 - Perceeloppervlakte 175 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen! - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper