Biesbosch 18, Drimmelen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €366 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER GEMAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING! Keet van de Schram – een bijzonder stukje Biesboschgeschiedenis Verborgen tussen het water, de wilgen en kreken van de Brabantse Biesbosch ligt de historische griendkeet Keet van de Schram. Een bijzondere plek waar natuur, cultuurhistorie en het verleden van de Biesbosch samenkomen. De griendkeet herinnert aan de periode waarin griendwerkers gedurende hun werkzaamheden in de Biesbosch in dergelijke keten verbleven. Keet van de Schram is daarmee niet alleen een bijzonder gebouw, maar ook tastbaar erfgoed van de Biesbosch. Deze keet is gelegen midden in het waterrijke landschap van de Biesbosch nabij Drimmelen, in het Brabantse deel van Nationaal Park De Biesbosch en is bereikbaar over water. De Keet van de Schram is circa 80 m² groot en dateert uit 1939. De begane grond bestaat uit een entree, een kamer met rookkanaal en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee kamers. De griendkeet beschikt verder niet over voorzieningen. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen. Verkoop en erfpacht Staatsbosbeheer verkoopt uitsluitend de opstal. De ondergrond blijft eigendom van Staatsbosbeheer en wordt gelijktijdig met de verkoop in erfpacht uitgegeven. Kenmerken • historische griendkeet “Keet van de Schram”; • bijzondere ligging in de Brabantse Biesbosch; • uitsluitend bereikbaar over water; • verkoop van uitsluitend de opstal; • uitgifte van de ondergrond in erfpacht; • jaarlijkse erfpachtcanon € 365,63; • kadastraal bekend gemeente Made en Drimmelen, sectie L, nummer 876, groot 279 m²; • inspectierapport en verkennend waterbodemonderzoek beschikbaar via het online verkoopdossier. Planologie en gebruik Het object wordt verkocht op basis van de bestaande publiekrechtelijke en privaatrechtelijke situatie. Geïnteresseerden dienen zelf kennis te nemen van het geldende omgevingsplan, de daarin toegestane gebruiksmogelijkheden en de overige voor deze locatie geldende regelgeving. Vanwege de ligging in een bijzonder en beschermd natuurgebied kunnen voor gebruik, verbouwing, functiewijziging en andere activiteiten aanvullende beperkingen, toestemmingen en/of vergunningen gelden. Staatsbosbeheer verstrekt geen garantie dat een ander of intensiever gebruik dan het huidige gebruik is toegestaan. Een eventuele wijziging van het gebruik of de functie komt volledig voor rekening en risico van koper en dient door koper zelf met de bevoegde instanties te worden onderzocht. Een bijzonder object Keet van de Schram is geen regulier recreatieobject, maar een schaars cultuurhistorisch object op een uitzonderlijke locatie. De verkoop biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid bij te dragen aan het behoud van een karakteristiek onderdeel van de geschiedenis van de Biesbosch. Voorwaarde deelname verkoopprocedure De griendketen vormen schaars cultureel erfgoed. Staatsbosbeheer wil bij de verkoop een zo breed mogelijke mogelijkheid tot verwerving bieden en concentratie van meerdere griendketen bij één eigenaar voorkomen. Daarom geldt als voorwaarde voor deelname aan de verkoopprocedure dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar is van een andere griendkeet die door Staatsbosbeheer wordt verkocht en niet gelijktijdig meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven. Let op per 25-09-2026 zijn de verkoop voorwaarden gewijzigd: Staatsbosbeheer heeft de voorwaarden van de verkoopprocedure nader beoordeeld. Naar aanleiding daarvan is besloten de voorwaarde dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar mag zijn van een andere griendkeet en niet meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven, te laten vervallen. Bezichtigingen vinden plaats op vrijdagochtend 18 september 2026 tussen 10 en 12.00 uur, u kunt ons bellen voor het maken van een afspraak. De verkoop gaat door middel van een biedingsprocedure. U kunt uw bieding uitbrengen vóór vrijdag 9 oktober 2026 om 12.00 uur via Eerlijk Bieden in het online dossier. U krijgt hiervoor toegang na het maken van een afspraak voor de bezichtiging. (Let op datum is gewijzigd van 2 oktober naar 9 oktober)