De Terp 1-59, Witmarsum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Luxe en vrijstaande 2-persoons recreatiewoning met een zonnige en directe ligging aan het water * Kleinschalig en rustig recreatiepark in het hart van Friesland * Slechts twee woningen van dit type in de verhuurpool met een hoge bezettingsgraagd Deze vrijstaande Angenent 2L nr. 59 op Landal Elfstedenhart is een bijzonder comfortabele recreatiewoning met een prachtige ligging aan het water. De woning ligt zonnig en direct aan water, waardoor je vanuit je eigen verblijf optimaal kunt genieten van de rust en het waterrijke karakter van de omgeving. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche én een eigen sauna. Ook buiten is volop ruimte om te genieten, met een overdekt terras, verstelbaar terrasmeubilair, terrashaard en barbecue. Extra bijzonder is dat er slechts twee woningen van dit type in de verhuurpool zitten. In combinatie met de rustige ligging aan het water en de uitgebreide voorzieningen maakt dit nr. 59 tot een aantrekkelijke recreatiewoning. Landal Elfstedenhart Landal Elfstedenhart is een nieuw kleinschalig en knus park met in totaal 58 duurzame en luxe vakantiewoningen. Vanaf het park vaar je direct de Friese wateren op. Door de waterrijke en groene omgeving voel je je verbonden met de natuur. Het park heeft voorzieningen als een receptie, koffiecorner, indoor klim- en klauter ruimte, fiets, sup en kanoverhuur. Het park ligt tussen Harlingen en Bolsward; twee van de Friese Elfsteden en aan de zuidzijde wordt het begrensd door een bos van natuurmonumenten. Er zijn volop mogelijkheden voor waterrecreatie en je kunt hier volop wandelen en fietsen. Je maakt eenvoudig een dagtrip naar Terschelling of Vlieland. En een bezoekje aan de haven van Harlingen ligt is ook zeker de moeite waard. Stap de woning binnen Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle en lichte leefruimte, waar de zithoek en eethoek samen een fijne plek vormen om te ontspannen. De woning is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een flatscreen-tv. Dankzij de gelijkvloerse indeling is alles gemakkelijk bereikbaar en voelt de woning ruim en toegankelijk aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Ook aan praktisch gemak is gedacht met diverse keukenapparatuur en een was-/droogcombinatie. De slaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoons boxspringbed. De badkamer is ensuite en ruim uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Als extra voorziening is er een privé sauna aanwezig, waardoor je ook in de woning volop kunt ontspannen. Via de leefruimte stap je naar buiten op het terras. Hier geniet je van de zonnige ligging en het water. Met een terrashaard, barbecue en verstelbaar terrasmeubilair is de buitenruimte ingericht om in ieder seizoen comfortabel buiten te verblijven. De ligging aan open vaarwater maakt de woning extra bijzonder. Verhuur en eigen gebruik Verhuur van de woning is verplicht op Landal Elfstedenhart. Als eigenaar van deze woning kun je 12 weken per jaar eigen gebruik inboeken. Het betreft een interessant rendementsobject met een hoge bezettingsgraad! Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.