Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Hollum

Aan een rustige weg · Strand op loopafstand

€280,000

Vraagprijs

4

Slaapkamers

72 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€280.000
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Hollum, foto 1 van 5
Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Hollum, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Hollum, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Hollum, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Hollum, foto 5 van 5
5 / 5

Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Hollum · Waddeneilanden · Ref. BF-715Bron · Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€280.000
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
72 m²
Perceel
312 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Hollum

Waddeneilanden, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: RoompotExploitant: RoompotVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: a
Staat: goed
Uitzicht: duinen
Ligging: Aan een rustige weg
Strand: Strand op loopafstandAdvertentie: “Niet alleen zijn strand, bos en heide op loopafstand, ook de uitgebreide voorzieningen van vakantiepark Boomhiemke liggen om de hoek.”

Advertentietekst van de makelaar

Vlakbij het mooie strand bij Hollum vindt u op Vakantiepark Boomhiemke deze goed onderhouden 8-persoons Waddenlodge met een groot terras en een fraai ruim perceel van 312 m². Deze prachtige recreatiewoning is zo goed als nieuw en nagenoeg onderhoudsvrij. Hier vindt u een fijne plek voor een heerlijk verblijf op één van de mooiste Waddeneilanden, Ameland. Een plek om ’s avonds met een hapje en drankje op uw terras te genieten van een mooie zonsondergang. Niet alleen zijn strand, bos en heide op loopafstand, ook de uitgebreide voorzieningen van vakantiepark Boomhiemke liggen om de hoek. Ook voor de kinderen zijn o.a. het overdekte zwembad, de gratis sport- en animatieactiviteiten een garantie voor een geweldige vakantie. Indeling De woonkamer is een oase van licht en rust dankzij de grote raampartijen en de mooie oriëntatie van de woning. Door het oplopende dak ervaart u hier veel ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het royale zonneterras. De keuken heeft een neutrale, eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In elk slaapvertrek is er praktische opbergruimte. De grootste slaapkamer van 8 m² heeft een en suite badkamer, die luxe en modern is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn 7 en 6 m² groot. De vierde slaapkamer heeft een grote en handige kastenwand met schuifdeuren. De tweede badkamer is net zo modern en luxe ingericht als de eerste. Door de ligging van de woning zijn rust en privacy gegarandeerd en kunt u hier ongestoord genieten van het buitenleven. Naast het ruime terras is er aan de linkerkant van de woning nog een plek om heerlijk beschut van de buitenlucht te genieten. Dit zorgt voor veel voorkeursboekingen. Op een prachtige locatie op het Waddeneiland Ameland staat deze fraaie recreatiewoning, die inclusief inventaris verkocht zal worden. De woning is onderhoudsarm, volledig geïsoleerd en heeft kunststofkozijnen. Hier kunt u dankzij de ligging op ieder moment van de dag in alle rust van de zon dan wel schaduw genieten. Er geldt een verhuurverplichting via Roompot. Op het park zijn een supermarkt en een horecavoorziening aanwezig. Gasten van recreatiepark Boomhiemke kunnen onbeperkt gebruik maken van het zwembad. Vlakbij ligt een 9 holes golfbaan. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. Ook de plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn makkelijk bereikbaar. Bos, heide en de bekende vuurtoren liggen om de hoek. Zelf ervaren wat deze onderhoudsvrije luxe 8-persoons recreatiewoning op het prachtige Ameland u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u in om Vuurtorenpark Zuid 419 in Hollum te bezichtigen.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

$981K$736K$490K$245K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.
Year 5
Capital Value
$341K
+22%
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Year 20
Capital Value
$614K
+119%
Year 30
Capital Value
$908K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
55% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Sterk
€421 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Goed
312 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Hoge nachtprijs van €421: in het topsegment
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

35% bez.
11,5%
€3.077/mnd
45% bez.
15,4%
€4.102/mnd
55% bez.
19,2%
€5.126/mnd
huidig
65% bez.
23,0%
€6.150/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.