Oud Milligenseweg 47-81, Garderen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle recreatiebungalow met vrij uitzicht en luxe bijgebouw op Park De Wervelwind in Garderen Op het rustige en groene park De Wervelwind in Garderen staat deze keurig onderhouden recreatiebungalow met een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het park, waardoor u vanaf het overdekte terras in alle rust kunt genieten van de natuur en de ruimte. De locatie is perfect: vanaf het park wandelt u zo het bos in, terwijl ook het gezellige dorpscentrum van Garderen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand ligt. De bungalow, gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en wordt aangeboden inclusief stoffering. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken en een royale slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaap-/hobbykamer en een ruime berging. Dankzij de hoogte van ca. 1,80 meter is deze verdieping niet meegenomen in het woonoppervlak, maar biedt wel volop extra ruimte. De woning is bovendien voorzien van moderne comfortvoorzieningen, zoals: Een met app bedienbaar pellet cv-systeem Airco’s op de begane grond én de zolderverdieping Elektrisch bedienbare screens Nieuw sanitair Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met terras, een houten berging (2,75 x 2,00 m) en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een volwaardig bijgebouw, voorzien van: Toilet en pantry met koelkast Eigen groepenkast en vloerverwarming Inpandige schuur Veranda met glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten Ook is er een eigen parkeerplaats langs de toegangsweg. Pluspunten van deze bungalow: Gelegen op rustig en verzorgd park De Wervelwind Randligging met vrij uitzicht vanaf het overdekte terras Op loopafstand van bos en centrum van Garderen Bouwjaar 2003 – uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd Moderne voorzieningen: pellet-cv, airco, elektrische screens, nieuw sanitair Gezellige woonkamer met terrasdeuren Open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven Slaapkamer op de begane grond Extra slaap-/hobbykamer en bergruimte op de verdieping Houten berging en ruime tuin Luxe bijgebouw Lage parkbijdrage: slechts € 857,- per jaar Een complete, sfeervolle en comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwse bossen, waar ontspanning en gemak samenkomen!