Groene Heuvels 299, Ewijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een goede locatie op park 'de Groene Heuvels' moderne recreatiewoning. De woning is rustig en tevens gunstig gelegen nabij de voorzieningen op het park, is goed afgewerkt en beschikt over een extra toilet op de eerste verdieping. Het park staat bekend om de royale kavels, zoals ook deze volledig geïsoleerde en luxe woning op een perceel van 473 m², met een achtertuin op het oosten. De recreatiewoning is gelegen in “Het Land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en slechts 10 minuten rijden van Nijmegen. Het omliggende rivierenlandschap is ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 318 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 473 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met draingoot, provisiekast, erg ruime en tuingerichte woonkamer en directe loop naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en slaapkamer I. Zowel visueel als fysiek is er een verbinding met de achtertuin. Visueel door middel van de kozijnen in de woonkamer welke doorgetrokken zijn tot het maaiveld en fysiek door middel van toegang middels de bijkeuken en door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ruime achtertuin beschikt over een zonnescherm, veel privacy door al het groen rondom en over een houten berging welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, toilet (hangend) met fonteintje, CV-ruimte, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon en slaapkamer III aan de achterzijde met bergruimte. Bijzonderheden: - Beschikking over een extra toilet op de verdieping; - De woning is gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken; - Ruime achtertuin zonder directe achterburen en gesitueerd op het oosten; - Parkeren op eigen terrein; - Beschikking over hoge mate van privacy; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Overdracht in overleg; - De woning mag niet permanent worden bewoond.